房貸傳排到2027？ 金管會澄清無塞車情形
市場近期傳出房貸排撥可能一路排到2027年，金管會近日表示，銀行房貸資金仍充分提供，並無市場傳言的排撥情況。最新統計顯示，截至8月底，36家本國銀行不動產放款比率降至23.97%，月減0.22個百分點，創2010年12月以來新低。
銀行局副局長張嘉魁表示，8月底36家本國銀行不動產放款比率為23.97%，主要是銀行存款增加，帶動分母擴大，因此比率持續下降。目前房貸資金仍充分提供，並沒有市場傳言的房貸排撥至2027年情況。
從放款結構來看，8月底36家本國銀行住宅及建築貸款餘額為15兆7,200億元，存款及金融債券合計65兆5,700億元。張嘉魁說，近期存款增加主要來自大型企業、金融機構及定期存款等，帶動不動產放款比率進一步下降。
銀行不動產放款比率分布也有所變化。去年1月起，放款比率超過29%的銀行已降至0家；今年起超過28%的銀行也降至0家；比率落在27%至28%的銀行，則從今年1月的5家降至6月至8月僅1家。
金融業觀察，去年9月起，新青安房貸不納入銀行法第72條之2不動產放款比率計算，加上銀行存款持續增加，不動產放款比率今年4月已低於25%，8月進一步降至24%以下。
針對市場傳出部分銀行房貸額度吃緊、案件可能排到明年甚至2027年，張嘉魁表示，就目前點名的銀行而言，房貸仍正常受理及審核，並沒有停止收件或延後到明年初才辦理的情況。若民眾感受到等待時間較長，可能與建商交屋時程或客戶本身資金需求有關。
張嘉魁強調，銀行房貸資金目前「充分提供」，銀行應優先承作首購、自住及已承諾的房貸案件。銀行公會已於網站揭露各銀行放款情形及額度，讓民眾了解各銀行仍有房貸承作能力。◇
