數十年來最大跨黨合作 美眾院通過住房法案

美國眾議院週二（6月23日）以358票對32票的壓倒性優勢通過「21世紀住房之路」法案（21st Century ROAD to Housing Act），法案已被送交白宮，供總統簽署生效。這是數十年來美國國會最大的跨黨派住宅改革法案之一。

據《國會山莊報》週二報導，32票反對票全部來自共和黨議員。參議院在週一（6月22日）以85票對5票通過同一法案。總統川普預計週三（6月24日）簽署。

該法案由共和、民主兩黨歷時多年協商完成。國會領導人上週公布最終協議文本，隨即加速推進投票立法程序。眾議院議長強生（Mike Johnson）採用名為「暫停規則」的快速程序將法案提交表決。該程序須獲2/3的多數支持。

主要談判代表、眾議院金融服務委員會主席希爾（French Hill）在法案通過前發表聲明說：「住房可負擔性的關鍵在於供應，這項法案在推動建造更多房屋及降低美國家庭居住成本方面取得了有意義的進展。」

減少行政障礙 不增聯邦支出

該法案推出的改革措施圍繞四大支柱：削減行政障礙、釋放房屋供給、降低家庭居住成本，及不新增聯邦支出。

具體措施包括：將聯邦撥款與住宅建設掛鉤、簡化環境審查程序、擴大組合屋和模組化房屋發展、推動閒置商業建築改建住宅，並鼓勵地方政府調整分區管理與審批機制等。法案還限制大型投資者購買新建單戶房屋。

此外，法案還納入禁止聯邦準備理事會在2030年前推出中央銀行數位貨幣（CBDC）的條款。雖然該條款與住宅無直接關聯，但仍獲保守派廣泛支持。

部分保守議員反對強行通過

這項法案稍早遭遇來自一些強硬保守派議員的阻力。

聯邦眾議員魯納（Anna Paulina Luna）表示，她與另外24名共和黨眾議員聯署，要求優先通過「保障美國選民資格法案」（SAVE America Act）。該法案要求選民在登記及投票時提供公民身分證明和身分證件。

德州聯邦眾議員羅伊（Chip Roy）在社群平台X上批評，「21世紀住房之路」法案「充滿了大政府的垃圾和支出」。

據多家研究機構估算，美國住房缺口已超過數百萬戶。路透社日前報導，截至今年5月，美國的年通膨率達4.2%，創三年多來新高；同期30年期固定房貸平均利率升至6.47%。「買得起房子」已成為2026年期中選舉前，兩黨共同關注的重要議題。◇