張麗莉接2026年世界不動產聯合會長 籲適度放寬房市管制

中華民國不動產協進會自2006年開辦國家卓越建設獎，堪稱國內不動產業盛事。在公私部門支持下，今年度的國家卓越建設獎共254件優秀建築作品，在創新理念、建築品質、環境美學以及生態永續有卓越表現。每年獲獎的優秀建築作品，也同時進軍世界不動產聯合會舉辦的「全球卓越建設獎」，今年六月在奈及利亞頒獎典禮上，摘下二金三銀佳績。

中華民國不動產協進會於台北君悅酒店舉行會員大會，來自全台及國際的產業代表。（中華民國不動產協進會提供）

透過與世界各地姊妹分會及相關國際團體的連結，現任協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉，將於2026年6月前往維也納世界不動產聯合會年會接任「世界會長」；這也是協進會繼創會理事長殷之浩之後，第二度出任該組織最高領導職務。

不動產協進會12月24日舉行第17屆第3次會員大會，該會於1972年1月，由時任台北市建築商業同業公會理事長的大陸工程創辦人殷之浩號召同業創立，1974年申請加入世界不動產聯合會FIABCI，並成立世界不動產聯合會臺灣分會，一直以來以第二軌外交方式拓展我國國際能見度。

今年協進會會員大會多位建築與不動產界領袖，針對台灣房市現況、政策影響及未來展望進行交流。理事長張麗莉表示，少數個案不應懲罰整體市場，「在一萬家業者中，真正出問題者不到1%，卻連帶影響其餘99%優良開發商。」她強調，房地產牽動整體產業鏈，從營造、設計、材料、設備到周邊就業，一旦市場受壓，勢必影響台灣經濟。房市受少量問題開發商影響，明年房市交易量預計下降，房價不確定，呼籲政府適度放寬管制，讓市場供需回歸平衡。

勤美建設林廷芳董事長表示，明年台北市場將較辛苦，定型化契約與交屋高峰帶來的貸款壓力，對小型建商影響尤其大，加上缺工、拆遷補償費延長，將增加不可見成本，政府應重視這些問題，以維持市場穩定。

雅豐建設紀樹能總經理強調目前市場，呈現「買方需求存在，但供給與信心不足」的結構，明年推案與交易量恐將下降，勢將波及包括油漆、水泥、營造等大量基層勞動與產業工作鏈。

有業者直言，目前南北台灣皆陸續遭遇處理渠道受限與成本暴漲問題，若無解決方案，將嚴重打擊新案供給，甚至引發建商停案潮；而這些額外營建成本，最終仍勢必反映在市場與消費者身上。

多位建設業者呼籲政府重視市場現況，包括土地價格、建築成本、土石方處理困難與交屋高峰等問題，並建議放寬管制、調整土地政策，以確保房市穩定，促進百工百業健康發展。