五大好宅基本元素 未來居論壇開講

中華民國建築經營協會26日舉辦「未來居」論壇，理事長戴雲發表示，一棟好建築有很多的元素，消費者在挑選好宅時，除了注意建築物外在的地段價格、交通環境外，建築物本身才是讓人可以長久居住的至大關鍵，「未來居」應打破傳統迷思，著重五大元素，才是理想的好房子。

戴雲發以未來好宅五大要素為宗旨，包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，及健康無毒的安心環境，以人為本，讓居住者的真正需求得以獲得實質滿足，並且訴求「跟消費者溝通」，回歸好宅的本質。

戴雲發指出，一棟好宅可以使用50年，甚至超過百年，所以希望可以做到建築安全履歷、安全品質透明化的最高的標準，並讓消費者了解，建築物本身的居住健康品質、結構機能、耐震度、居家內部空間等，相對更為重要。

深根建築業並專注於建築結構安全的戴雲發，致力於宣導建築結構安全品質的重要性，希望將正確的結構安全品質觀念，應用至每個建築規劃設計；因為房子是用來居住的，投入對改善生活品質而言是真正有意義的，並且深信最佳的結構搭配最好的施工品質，才能建造出百年安全的安心好宅。

而「未來居」論壇的專題演講由業界健康建築翹楚——震大建設股份有限公司董事長葉漢祥、機電專家——統能國際股份有限公司總經理魯世平、燈光大師——光拓彩通照明設計股份有限公司總經理孫啟能為大家演講，演講後由戴雲發、龍寶建設股份有限公司董事長張麗莉，以及建築大師——林淵源建築師事務所主持建築師林洲源，與大家共同探究什麼是未來好宅。

（由左至右）光拓彩通總經理孫啟能、林淵源建築師事務所主持建築師林洲源、中華民國建築經營協會理事長戴雲發，以及龍寶建設董事長張麗莉進行共同與談。（中華民國建築經營協會提供）

在與談中，戴雲發、張麗莉和林洲源從安心感、幸福感、設計感出發去探討好宅的因素。張麗莉表示要從土地去坦討好宅的因素，健康的住宅、健康的生活、健康的心靈都是一直以來他們在鑽研的，並提到好宅另一個訴求是永續建築的概念，在交付給客戶之前，都要想到他們未來的生活，所以很注重環境的共生共享。

「我如果要跟大家來談好宅，經過這十幾年來，心裡會想：好宅的基礎到底是什麼？要怎麼樣才能蓋出一個好宅？我覺得最重要的就是平衡，如何去平衡我們的建築形成一個好宅的基礎。」表示好宅的定義就是陽光、空氣、水還有幸福，並說小小的滿足就是幸福，好宅就是要讓大家買得起、養得起、住得起，其實好宅可以很簡單。

孫啟能也表示幸福感源自於可負擔性，若不可負擔就沒有幸福，所以幸福的開源都是可負擔的。「我覺得設計感這件事情是可以很天馬行空的，問題是誰來買單？所以我覺得設計感要回歸到可負擔性的角度來講。」

林洲源則從設計感切入談到未來居、好宅，並表示有三個觀念，第一，漂亮是主觀的，「我們做的事情就是在創造一個環境，如何去創造一個美的環境，首先要設想在這個區域誰買得起、誰住得進來，他們的生活風格、內容、親子關係，設想好這樣的一切，就會形塑出一種生活狀態及調性，就可以了解他們對美的定義是怎麼樣。」

第二是減法的哲學，「未來應該會邁向這部分，而不是用堆砌，盡量讓本質、本身就是美好的狀態，那個美就是一個恆久的美。」第三是共好的觀念，「講簡單一點就是跟環境的融合，利用環境來為建築的外觀加分。我覺得建築要回到謙虛、君子的本質，這個建築才會是一個圓融的。」

中華民國建築經營協會2020年度理事長暨未來居主委戴雲發。（記者林紫馨／攝影）

戴雲發表示，「很多人在談建築美學，我覺得美是要永恆的，而建築物是大家要負擔得起的，我想溝通的概念是，你在建築物花的每一塊錢都要有想法。」花了很多錢的建築，就真正達到所謂的好宅嗎？並表示觀念、專業跟用心是不用錢的，希望推動這樣的概念，讓大家真誠的面對好宅。

戴雲發說，中華民國建築經營協會為了將其觀念推廣，預計出版一本「好宅聖經」拋磚引玉，盼業者、消費者都能夠了解「好宅」應具有的條件，讓大家未來都能居住在一間100年都不需要「被都更」的安全健康好宅，出版收益扣除成本後，也將全數納入協會經費，讓協會能夠繼續為「好宅」發聲。