台積擴廠、捷運雙利多 中科特區科技宅引關注
台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠5日動工，預計2028年實現量產，帶動約8,000~10,000個就業機會，擴廠熱潮與交通建設的利多，中科特區房產再度受到關注，區域預售與成屋交易同步升溫，在房市降溫期，所謂的「科技宅」表現不俗。
受惠台積電擴廠效應，目前周邊預售建案有「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」、「磐鈺雲詠」及今年推案的金昌隆建設「麗景風和」、甫完工交屋的「精銳錦」，購屋族群以科技、航空業為主。
遊園北路的預售案「精銳WORLD」公設引進大型LED電視牆及智能機器人，名符其實與「科技宅」結合，距離中部科學園區僅10分鐘車程、捷運藍線步行不到1公里，深受科技業青睞，銷售已過9成。已經完工交屋的「精銳錦」鄰近捷運藍線沙鹿站及新光田醫院與童綜合醫院，距離中科僅約15分鐘車程，目前實價登錄近完銷。
金昌隆建設今年推出的「麗景風和」，基地正臨捷運橘線O3站，步行即可回家，距離台中國際機場也僅約5分鐘車程，目前預售實登價格已站上4字頭。「寶輝THE TOWER」位於福科路與永福路口，開售以來實價登錄104筆，以「垂直花園的豪華住宅」為訴求，單坪成交價站上7字頭。
住商不動產沙鹿向上加盟店店長黃義庭指出，台積電擴廠效應、聯外道路「特五號道路」通車帶來交通改善、台中捷運藍線預計2026年動工這三大建設利多，加上自住與換屋雙需求，將持續推升中科特區。
黃義庭表示，近一年中科生活圈房價漲幅超過2成，科技產業帶動高薪族群移入效應明顯，預售新案多以3房為主力格局，中科園區就業人口穩定，近10年就業人數增加超過2萬7,000人，成長幅度達85.7%，加上交通建設利多讓房價仍具支撐力。
