國人存款創新高 新竹房價、存款雙翻倍

國人存款和房價都在創新高。住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，截至6月底，全台存款餘額達62.4兆元，比十年前成長約六成。新建案房價行情也漲了一倍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，讓熱錢氾濫，讓房價同步衝高。其中，新竹存款、房價皆呈現翻倍的漲勢。

存款主要集中在六大都會區，以台北市24.3兆元居冠，其次是新北市7.6兆元、台中市6.2兆元。不過，除了六都之外，新竹地區成為最大黑馬。新竹市存款餘額達2.5兆元，十年成長近82%；新竹縣更翻倍成長至1.2兆元，是全台增幅最高的縣市。

房價部分，新竹縣、市十年前平均新案價格僅每坪20多萬元，如今已達57.7萬元，漲幅超過1.5倍，為雙北以外房價最高區域。專家分析，這與竹科效應有關，科技業高薪族群帶動購屋需求，加上區域開發成熟、土地有限，使房價與存款同步攀升。

賴志昶補充，近年來新竹縣竹北、寶山等地受竹科外溢效應帶動，吸引高科技人才移入，帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅上漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。

住商不動產執行總監徐佳馨提醒，隨著政府限貸與市場轉冷，高價區域恐面臨補跌壓力。她呼籲，購屋族應冷靜觀望，避免在高點入市，並審慎評估區域未來發展與實際需求。◇