中國房市雪崩 百萬房產慘跌

曾是中國經濟火車頭的房地產市場，如今正面臨史無前例的「雪崩」。當北京永定河畔的百萬房產跌到只剩零頭，武漢遍地空房觸目驚心，這場房地產崩盤不僅吞噬了無數普通家庭的財富，更將多名相關行業的大老逼入絕境。

百萬房產跌到剩零頭

北京財經博主「忐忑的可樂餅」近日實地探訪永定河畔的「萊茵河谷」社區，揭示了房價暴跌現狀。他說，萊茵河谷社區雖然位置相當好，但是房價已經跌到親媽都不認了。有的業主花180多萬（人民幣，下同）買的房，前一段時間跌了100萬，現在跌了130萬，基本上現在只值70萬~80萬。這意味著這些高價購入的房產，跌幅高達七成，讓許多業主面臨巨額虧損。博主強調，該地段周邊房產的跌幅幾乎普遍如此。

房價崩盤的慘烈不僅限於環京地區。一位武漢自媒體博主稱，作為「全款收房」者，近日實地探訪武漢多個社區。她表示，許多社區「亮燈率慘不忍睹」，一片漆黑的樓棟意味著大量房屋空置，「沒有亮燈的，就是沒有人住，是空著的。」

她說：「我不是什麼經濟學家，但是我認一個最普適的道理——物以稀為貴。現在，滿大街都是空房子，供大於求。價格憑什麼不跌？」對於武漢房價的未來趨勢，她悲觀預測「只會更慘，腰斬只是開始，擠泡沫的路真的還長著呢」。

她解釋，兜裡有沒有錢大家心裡都非常有數，她之所以從事「全款收房」，正是因為「看透了這個市場，房子太多，錢太少」。許多急於出售的房東面對房價不斷下跌，心在滴血，曾經價值108萬元的房子，如今只能以30萬元的價格「甩賣」。這一切令人難以想像，卻成為了武漢房市崩盤的真實寫照，讓房子從財富象徵淪為業主的噩夢。

花光多年積蓄還負債

房價的下跌導致民眾的積蓄蒸發。廣東網友「三五」近期在自媒體發文表示，他買房三年（禁售期）真的快撐不下去。2022年初為了結婚，他咬牙購買了深圳福田小兩房，頭期款近200萬，總價600萬，月繳1.8萬，花光了多年積蓄，還負債了幾十萬。

經過三年，同社區的房子掛牌價降了近120萬，而且仍未見底。沒想到自己十年打拚、省吃儉用賺的錢，竟能如此快就灰飛煙滅。年初到現在，他找不到什麼好工作。每天睡不好覺，焦慮、恐懼，覺得好失敗……好多次夜裡醒來，不禁會想：要是當初沒買房，要是能熬到現在或乾脆不買，那該多好。「當初真是哪來的自信，能確保自己穩定收入30年？」他寫道，很多人勸他「放手」，預計今年會有一大批跟他一樣的業主，虧上百萬結束痛苦的房貸。

一名深圳打工人表示，現在很多放手的。房市這麼低迷，看掛盤量就知道，掛盤量每天都在新增，太可怕了。主要是很多人接受不了十幾年打拚一場空，重新回到十幾年前剛畢業的經濟狀態。◇