中國多地二手房成交價跌回八年前

近來，中國一線城市和二線城市部分二手房的成交價已經跌至8年前的水準，很多屋主在房屋貸款壓力之下不得不忍痛割愛，賠了很多錢。

據《南方都市報》4月15日報導，中國廣州天河公園，越秀區黃花崗、淘金、環市路、建設大馬路一帶的二手房，曾經的網紅區塊牛奶廠、珠江新城等社區的二手房價大幅下跌。今年3月，趙偉（化名）將自己天河公園的一套房子三年前買的房子出售，虧了近300萬元（人民幣，下同）。某仲介負責人李揚（化名）對該媒體表示：「只要價格降到位，還是比較容易成交的。」、「而且仍有繼續下探的趨勢」。

另一座一線城市深圳，羅湖區的雍翠華府，2018年4月一套68平方公尺的低層兩房，成交單價是每平方公尺52,381元 ，而今年3月，一套61平方公尺、相似戶型的中樓層，成交單價每平方公尺只有40,585元。

2024年7月，中國二手房均價最新成交價為每平方公尺5.9萬元 ，跌幅在37.3%左右，回到了2016年8月左右的價格 。

而據百度用戶「房研報」4月15日的消息顯示，北京從2023年10月開始，房價開始下跌。到2024年7月 ，二手房成交價每平方公尺5.4萬元左右，和2016年7月的水準差不多，這不到一年的時間裡，跌幅超過25%。上海二手房2024年8月成交均價每平方公尺不到5.8萬元，回到了2016年10月的價位。二線城市武漢的房價也是 「跌跌不休」，新房價格環比連續下跌 8 個月，二手房價格環比連續下跌10次，同比下跌24次，跌幅還在不斷擴大。

房研報透露，現在很多城市的二手房掛牌房源數量大增，賣家們為了能把房子賣出去，不僅要面臨看房時間不規律的麻煩，還得不斷降價吸引買家。但即便如此，成交還是很困難，很多房子掛了好幾個月都無人問津。有的賣家甚至要降價好幾次，才能勉強找到買家。◇