債還不完？王健林持股被凍結

中國房地產崩盤以來，萬達集團近年來危機不斷，現金緊張和大量債務纏身，不得不出售資產，包括旗下文旅資產、萬達電影股權及幾十家萬達廣場。2月13日，有關「王健林所持7,702萬元（人民幣，下同）股權被凍結」的話題登上熱搜榜，引發市場關注。

據天眼查顯示，近日，大連合興投資有限公司新增一則股權凍結消息，被執行人為王健林，凍結股權數額7,702.8萬元，凍結期限自2025年2月11日至2027年2月10日。該公司成立於2007年4月，法定代表人為王健林，經營範圍為項目投資、投資諮詢管理、經濟資訊諮詢，由王健林、其子王思聰分別持股98%、2%。

此前大連萬達集團股份有限公司還新增一條股權凍結消息，股權被執行的企業為珠海橫琴穩馳企業管理合夥企業（有限合夥），凍結股權數額8.1億餘元，凍結期限自2025年1月27日至2028年1月26日。據知名產經媒體「財經三分鐘pro」12日報導，這一事件與萬達集團和某企業之間的十餘億元的財務糾紛有關。在之前，萬達就因多次財務糾紛被凍結資產，累計凍結金額已近60億元。

近幾年，萬達集團債務壓力巨大。為自救，萬達集團已拋售了一系列資產，從酒店行業和電影業中退出，媒體評論稱其「斷臂求生」。2024年，萬達集團通過引入太盟投資、中信資本等戰略投資者，獲得了約600億元的資金注入，暫時避免了觸發上市對賭協議的風險。不過，萬達集團仍然未能避免被債主上門討債的事件發生。

2024年10月，永輝超市因未收到萬達商管的股權轉讓款，向仲裁機構提起仲裁，涉及資金36.39億元；ST易購（即蘇寧易購）和融創中國，也曾分別催逼萬達集團支付50.4億元和95億元的股份回購款。

此外，萬達商管的財報顯示，該公司年2024年前三季營業收入為399.26億元，期內營業利潤128.76億元，淨利潤97.79億元。然而，截至2024年9月30日，萬達商管應付帳款高達109.73億元左右，一年內到期的非流動負債約400.84億元，短期借款約38.89億元，長期借款約1064.6億元，應付債券約61.91億元，負債合計約2,990.3億元。

「財經三分鐘pro」指出，這些年為了還債，王健林開啟了「賣賣賣」模式，將旗下13個萬達文旅項目91%股權賣給融創、77個酒店賣給富力，5千萬歐元賣掉了馬德里競技俱樂部17%的股份；此外，還出售了萬達電影、傳奇影業的股份、多家萬達廣場和聖汐國際遊艇制等資產，甚至連北京總部大樓都沒保住。

中國房地產龍頭企業之一的萬達集團，在2025年開年短短一個月內，又拋售了五座廣場，包括銅陵萬達廣場投資有限公司、宣城萬達廣場投資有限公司、安陽萬達廣場投資有限公司、四平萬達廣場投資有限公司、揚州萬達商業廣場有限公司，並且有多名高層相繼辭職。

而全資買下這五座萬達廣場的「金主」，是坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）公司，這家過去並不出名的公司，竟然能夠一口氣接連拿下五座價格不菲的萬達廣場，引起了外界的關注。陸媒通過查詢後赫然發現，在此之前，坤華在2024年就已經陸續收購了煙台芝罘、南京萬達茂、成都萬達商業廣場等九座萬達廣場。

進一步追查該公司的股權則發現，坤華背後是新華人壽保險和中金資本，分別持股99.9%和0.1%。新華人壽保險成立於1996年9月，是中共國有控股上市壽險公司、中投直管企業。意即萬達資產的接盤者，是有國資背景的保險公司。

據聯商網的統計，從2023年5月至今，中國已有至少30家萬達廣場被出售或更名，「接盤俠」則基本都是保險公司，分別是陽光保險、大家保險和橫琴人壽等。◇