陸房地產市場衰退 建築裝潢業陷寒冬

隨著中國房地產市場的衰退，建築設計行業陷入寒冬，降薪、裁員在整個行業蔓延。一、二線城市的建築設計院（從事建築設計相關的企業）的員工們人心惶惶。

極晝工作室官方澎湃號11月11日報導，衰退的訊號傳遞到二線城市的一所設計院時，在「保溫室」待久了的人遲遲未有警覺。直到老闆宣布降薪，同時調整業務結構，大家才意識到寒冬真的來了。

呂靜所在的方案部是核心部門，屬於老闆的「嫡系」團隊，也同樣面臨縮減。一片混亂中，呂靜明白，自己處在職場的尷尬地帶：她懷孕了，即將休產假。

公司裡人心惶惶，身邊同事陸續接到調職通知，如果不接受，就視為「待崗」（等待用人單位安排工作），只發最低工資，以此變相施壓。呂靜說，「你覺得沒意思了，就自己想出路了。」

呂靜2018年來到這家主要服務於地產公司的設計院，當時正處在行業最後的擴張期，新建案的設計案子應接不暇。當房地產市場回歸理性時，他們的營收也降到冰點。

呂靜原本負責民宿類的設計，疫情後項目數量越來越少。2022年以來，她的工資降了幾乎一半，年底獎金也取消了。今年行情比去年還要差。規劃項目整體變少，內捲與惡性競爭成為活下去的遊戲規則，降薪、裁員也不再是新消息。

一線員工：行業回到無序的時代

一些地方政府陷入財務困境，付款週期變得漫長，「地也有點賣不動了」，在一線城市設計院工作的陳漫說，反映到項目合約上，會發現金額越變越小。像她這樣從業十幾年的建築設計師，也開始感到慌張。

在陳漫印象中，2014到2018年，有做不完的地方規劃項目。但現在，整個行業又回到了無序的時代；陳漫記得，她所在城市的規劃設計行業收費標準已經20年沒有更新過，現在為拿到項目，報價還需要在此基礎上打7折，甚至65折。「你不低價做，有更多的人願意低價來做。」

降薪、裸辭在行業蔓延

有些地方設計院要求員工自行解決工資、社保、公積金，自謀出路。海南一位設計師表示，自己已經6個月沒有收到工資；在國企工作多年的這位公共建築設計師裸辭，自己接案，一個禮拜下來，二、三十個項目全部需要墊資，他驚訝地發現市場上能保證工程付款的幾乎沒有。

裝修企業持續出現倒閉潮

近年來，中國持續有大型家裝（家庭住宅裝修裝飾）企業宣布破產，公開資料顯示，2022年到2023年共有123家，2024年至今，又有超過100家房企和超60家裝企宣布破產，其中包括家裝龍頭「東日易盛」。

湖北裝修公司老闆陳先生對新唐人電視台表示：「房地產業的持續低迷，在我們省會城市，裝修行業的上市公司都已經閉店了。裝修在房產交易中的價值是相當小的，一個房子裝修花費30萬（人民幣，下同），沒裝修的毛坯房也就是多賣5至10萬，現在消費降級了，越來越多的人選擇簡單的環保和實用的裝修方式。」

浙江裝修公司老闆胡先生披露，中小型家裝企業倒閉的更多，估計全國半數都倒閉了，他附近有一個建材市場，以前一鋪難求，現在空的店鋪很多，「做了20年的裝修，今年什麼生意都不好做，倒閉不少，因為現在房地產不好，裝修建材行業確實是不好，客戶沒有以前多；按產值來說的話，生意大概下降個三四成。」◇