王世堅批9家行庫低息放貸給建商養地炒房 金額高達2116億元

民進黨立委王世堅關切，台灣9家公股行庫以低利方式貸款給不肖建商養地炒房，不但超過18個月未動工的放貸金額逾新台幣2,000億元，其中，光土地銀行就高達1,173億元，認為是台灣房價高漲理由之一。金管會30日證實合計金額為2,116億元，若查到逾期未動工者，將要求銀行改善。

央行為防堵建商養地，2021年底要求建商向金融機構申請購地貸款後，須於18個月內動工興建，若超過18個月未動工將按比例收回貸款或提高利息。

王世堅在立法院質詢時指出，經調查發現，9大公股行庫貸款給不肖建商、超過18個月未動工的金額合計超過2,000億元，土銀就占1,173億元最多，其次依序是兆豐銀269億元、合庫銀226億元、彰銀148億元、台銀142億元、華銀133億元、台企銀114億元，以及一銀僅12億元。

王世堅認為，土地銀行是不動產信用專業銀行，但卻變相幫助不肖建商養地、圈地、建地，如果建商違反規定，是否能處置這些逾期建商，銀行局有金融專業、應該要嚴查。

王世堅說，十大惡質建商工地安全問題最多，也都違反政府推動的ESG要求，現在拿善良百姓辛苦存在銀行的錢，以低息養地、炒作房地產再高價賣出，應該要查是否有建商勾結公股銀行的問題。

金管會主委彭金隆表示，超過18個月未動工的購地貸款，9大公股行庫確實有2,116億元，如果查到逾期未動工者，會要求銀行改善，包括調整貸款條件、若不符原貸款目的，也會請銀行後續處理。

對此，土地銀行表示，經查為2022年起受疫情、缺工缺料等因素，影響借款人動工時程，導致未動工餘額增加。

土地銀行指出，央行2023年2月修訂有「不可歸責於借款人因素」，包括疫情發生缺工缺料、建案特性、規模或建築法規規範要件差異，致公務機關審照時程較長等，經查證有具體明確事證者外，土地銀行均依央行規定，逐步按比例收回貸款本金，並採逐年利率加碼辦理，將持續落實貸後管理。◇