最新全球房價指數 第一名漲幅驚人 台灣排第4

國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日公布最新的「全球房價指數」，土耳其近一年全國房價漲幅高達46.4%，位居世界第一，跌幅最多的第一名則是香港，其近一年房價表現為-12.7%，而台灣近一年房價漲幅11.9%，排名全球第四。

台灣全國房價年漲幅11.9%

據2024年第二季「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index）數據顯示，各國近一年的房價表現，共有43個國家上揚、13個國家下跌。其中，台灣近一年全國房價漲幅約為11.9%，年漲幅位居全球第四名，而今年第二季度房價上漲約3.6%。

近一年房價漲幅前十名國家（地區）依序為：土耳其（46.4%）、波蘭（18%）、保加利亞（15.1%）、台灣（11.9%）、北馬其頓（11.5%）、哥倫比亞（10.9%）、紐西蘭（9.8%）、墨西哥（9.4%）、希臘（9.2%）、克羅埃西亞（9.1%）。

至於近一年房價跌幅前十名國家（地區）分別是：香港（-12.7%）、盧森堡（-10.9%）、澤西島（-9%）、芬蘭（-6.8%）、中國大陸（-5.2%）、法國（-5.0）、德國（-3.0%）、澳洲（-2.5%）、立陶宛（-1.5%）、斯洛伐克（-1.3%）。

跌幅最多的是香港，其近一年房價表現為-12.7%。（Anthony Kwan/Getty Images）

土耳其房價飆漲有2原因

馨傳不動產智庫執行長何世昌在《何世昌的房產知識Buffet+》臉書粉專引述萊坊分析表示，全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲，但可能會引來政策性干預；另外，有些國家的主管機關已著手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。

何世昌指出，漲幅第一名的土耳其，其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素；而跌幅第一名的香港房地產正處於內戰，多空拉鋸戰相當激烈；台灣的部分，央行是否還會祭出第八波信用管制，他表示，只能呼籲建商降價，這樣就不必面對第八波了。

最新公布的「萊坊全球房價指數」顯示，土耳其近一年全國房價漲幅高達46.4%，位居世界第一。圖為土耳其伊斯坦堡。（Chris McGrath/Getty Images）