為何中國大量空置房對奢侈品牌是個問題

3千美元包包的需求與中國房價密切相關？事實證明，兩者關係相當密切。目前中國空房數量巨大，一些地方被稱為「鬼城」，導致房價下跌，歐洲奢侈品牌股價也隨之下跌。

《華爾街日報》10月8日報導，當日早盤，歐洲奢侈品股下跌，原因是中共發改委會議令投資者失望，未宣布令外界滿意的額外刺激措施。

傳統上，中國奢侈品消費與房價的相關性，高於金融市場或整體經濟增長。在2021年房價達到峰值之前，約60%的中國家庭淨財富都與房子掛鉤。巴克萊經濟學家在9月12日的研究報告中寫道：「與美國在疫情後出現的巨大正財富效應不同，中國家庭因房地產市場低迷而遭受巨額財富損失，估計損失高達18兆美元。」

他們表示，換個角度來看，這相當於中國每個三口之家損失約6萬美元，這個數字幾乎是中國人均國內生產總值的五倍。

中共迄今為止推出的刺激措施不足以減緩房價下滑。據彭博經濟研究估計，中國房地產市場供應過剩約六千萬套；再加上中國經濟一蹶不振，損害消費者信心，在高失業率、社會危機和經濟危機的大環境下，中國富人開始避免炫耀自己的財富。中產階級則受到通貨緊縮打擊，對奢侈品的消費變得更謹慎。

中國消費者情緒低迷衝擊至歐洲奢侈品行業。全球最大的奢侈品公司LVMH（路威酩軒）集團今年7月公布，上半年收入低於市場預期。與此同時，古馳（Gucci）母公司開雲集團（Kering）亮紅燈。該公司預計，在上半年營收暴跌42%後下半年可能下降約30%。

全球領先戰略諮詢公司貝恩預計，全球個人奢侈品行業預計將溫和增長，增幅可達4%，但中國的奢侈品市場「舉步維艱」、「整體萎縮」，短期內不會改變。

波士頓諮詢集團（Boston Consulting Group）的一份報告顯示，今年迄今為止，中國奢侈品消費群體的支出與2023年同期相比下降17%。《華日》報導，半成品、廢棄的住宅區是中共政府的一大難題，也是巴黎和米蘭高管們的心頭之患。◇