調查：今年旅宿業 「平均每房收入」慘跌17%

近來國旅市場備受考驗，旅宿訂房業者26日指出，調查發現，旅宿業營運績效的重要指標平均每房收入正大幅衰退，今年上半年為新台幣747元，較去年同期900元慘摔17%，回落到逼近2020年疫情前水準，顯見旅宿業經營壓力大。

奧丁丁集團表示，平均每房收入是以「平均房價」乘以「平均住房率」計算，指的是每間可供出租客房產生的平均營業收入（未扣除成本），是評估旅宿業營運績效的重要指標。

奧丁丁觀察逾2千家業者統計數據發現，2020年至2023年旅宿業「平均每房收入」依序為702元、617元、907元、909元，今年上半年為747元，相較去年同期衰退17％，回落到將近2020年疫情初期的水準。

奧丁丁說，以一間售價1,000元的房型為例，占比大致可分為固定成本，例如：租金或置產攤提350元、房務服務或人力費用200元，以及變動成本，例如：像是線上旅遊社（如訂房系統）傭金或行銷費用150元、備品與水電或其他150元，剩下淨利150元。

奧丁丁表示，部分業者認為飯店和民宿業的房價差距大、成本結構也不同，並非全台國旅房價都很貴；民宿仍有許多親民兼具質感的選項。不過，難以降低的固定成本，以及即將調漲的基本工資和電費，業者也坦言已經在維持營運和符合市場期待中做最大努力。

為提高利潤空間，奧丁丁表示，許多業者會透過鼓勵民眾從自家官網訂購，省下支付給線上旅遊社的傭金，並以部分回饋給旅客較優惠的房價，以爭取更有利的營運利潤。

展望2025年國旅市況，奧丁丁說，旅宿業者看法兩極，且部分業者已經在評估歇業或頂讓方案。其中，高昂的租金是決定業者的抗壓能力；土地自有的業者，樂觀看待2025上半年逐漸回溫的國旅市場；另一方面，需承擔租金成本的業者則相對悲觀，目標努力提升住宿品質，並持續開拓咖啡廳、酒吧、餐食等複合式經營收入。