央行打炒房 藍委：應考慮「繼承持分」問題

中央銀行19日召開第三季理監事會，宣布第七波選擇性信用管制四大措施，並調升銀行存款準備率1碼。對此，國民黨立委李彥秀20日表示，第七波選擇性信用管制，範圍已經從重點地區擴大到全台適用，力度之大，影響之深空前未有，央行必須時時關注市場的最新動態，機動調整；國民黨立委許宇甄表示，立意良善，但沒有思考到「繼承持分」房產問題。

李彥秀表示，央行總裁楊金龍果然不負「Mr. surprise」的稱號，當市場都預期央行會有再一波「選擇性信用管制」的時候，楊金龍第七波出手的力道遠大於前六波的總和，反映在今天早盤，營建股全面重挫。

李彥秀指出，央行直接以日本1990年代資產泡沫化以及2007年美國次級房貸為比喻，楊金龍沒說出口的是，台灣的房市泡沫化的風險已經到了動搖國本的程度。

李彥秀說，當市場預期，農曆七月房市會稍微降溫，結果最重要的兩項指標，8月底銀行購置住宅貸款成長年增率升至11%，創下18年來新高；8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度），上升到37.5%，直逼2009年10月底歷史高點的37.9%。

國民黨台北市立委李彥秀。資料照。（記者宋碧龍／攝影）

李彥秀認為，楊金龍用行動回應行政院長卓榮泰，央行有專業、獨立，不受干預的傳統，才能讓台灣淺碟型的經濟與金融體系，一直維持相對穩定，這也是彭淮南14A總裁、楊金龍4A總裁的風骨與央行優良的傳統。

不過，李彥秀也說，提醒楊金龍，房市的健康與穩定，也是整體金融穩定、經濟發展重要的一環，急症要下重藥，但第七波選擇性信用管制，範圍已經從「重點地區」，擴大到「全台適用」，力度之大，影響之深空前未有，央行須時時關注市場的最新動態，機動調整。

許宇甄表示，央行為了使房價冷靜下來的措施立意良善，但是沒有思考到「繼承持分」房產問題，宜盡速修正，避免濫殺無辜。央行要重拳打擊的應該是投機客、投資客，而非一般民眾，提出信用管制規定應該更謹慎一些。

許宇甄指出，ㄌ依據〈自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法〉規定：「家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅。」此情況視為無自有住宅。許多民眾名下有「繼承持分」的房屋，面積小、價值低，若因此不能有寬限期，對他們購屋會產生極大衝擊，央行推動信用管制政策立意雖好，但欠缺完整配套，恐引發民怨。

許宇甄呼籲，希望央行能參考〈自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法〉，重新調整規定，以免加重真正需要購房民眾的負擔。