楊金龍揭房市警訊 13日央行理監事會討論房市管制

國內房市火熱、房價居高不下，不少立委在6日的立法院財委會上向央行總裁楊金龍表示關切，楊金龍坦言，從數據面觀察，台灣房市確實存在警訊，是否有新一輪房市管制，會在6月13日的第二季央行理監事會上進行討論。

6日的立法院財委會邀請央行總裁楊金龍就「日圓貶值效應會否導致亞洲貨幣競貶，及對台灣經濟影響」進行專題報告，立委紛紛關注國內房市相關議題。

國民黨立委林德福與王鴻薇相繼關切，國內房市在新青安貸款的點火之下越燒越旺，傳出央行近期邀請銀行業、房仲業「喝咖啡」，未來央行是否會有新一波選擇性信用管制。

楊金龍說，選擇性信用管制實施以來，央行每個季度會例行性與銀行業進行討論，傾聽他們意見，也會找專家學者與房仲業討論政策有關議題，這次的情況並不特殊。

不過，楊金龍坦言，從數據來看，確實發現房市3警訊，第一是房價居高不下，第二是銀行法72-2條，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及第三、銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點居高。

另外，王鴻薇說，央行抑制房市的工具很多，其中針對豪宅的定義，財政部為6千萬元，央行則是7千萬元，兩邊在定義上能否一致。

楊金龍說，財政部對豪宅的定義基於稅務考量，這跟央行不一樣，央行是以管制措施的強弱門檻看待豪宅的認定金額，如果政策力道要變強，就會調降豪宅門檻，具體仍待下週理監事會進行相關討論。

楊金龍接著說，升息也是抑制房市的手段之一，但升息主要目標是對抗通膨，但仍會影響到房地產。

民進黨立委李坤城則詢問，央行在第一季理監事會宣布升息，帶給市場surprise，「這次還會有surprise嗎？」楊金龍回答道，「時常有surprise也不好。」

另外，台積電美國存託憑證（ADR）5日大漲6.9%、再創收盤新高，激勵台股在6日跳空開高，早盤大漲458點達21943.86點，改寫盤中歷史新高，終場收在21902.70點，同樣改寫收盤新高，

國民黨立委賴士葆關切，台股是否有過熱的狀態。楊金龍則說，股市是否過熱很難判斷，畢竟全球股市都十分熱絡，但台灣的主管機關、特別是金管會都在提醒投資人居高思危。

林德福詢問新台幣匯率是否繼續貶值，楊金龍表示，匯率由市場供需決定，很難預測。

談到人民幣貶值對新台幣的影響，楊金龍則斷言「人民幣不大敢貶值」。他分析，主要是基於兩大因素，一是外債因素，貶值會造成外債更多，二是貶值將加速資本外流，這些都是中共擔心的事情。

美國聯邦眾議院今年初通過「不歧視台灣法案」與「台灣保護法案」2項友台法案，前者推動台灣參與國際貨幣基金（IMF），後者則是要求若台灣安全受到中國行動威脅，美應全力排除中國於國際金融體制與組織之外。

民進黨立委林楚茵認為，IMF的加入方式，或許沒有外界想的困難，她說，與申請加入聯合國，需要各國投票表決不同，IMF是以理事會成員國按權重比計票，美國權重16.5%最高，再來是日本的6.14%，中國則有6%，另外，德國、法國與英國也是成員國。

她說，台灣加入IMF有很多好處，包括：金融人才容易進入國際組織、強化金融韌性，還有促進金融外交的層面，對於加入IMF，台灣央行的態度是否更積極。

楊金龍說，政府積極推動，央行的態度是義不容辭，另外，美國的態度也相當重要，看是不是積極支持台灣加入。