升息循環未止 雙貸族人數卻創歷史新高

央行日前宣布升息，且有金融業預測6月可能再升息，在利率「升升不息」下，國內房貸、信貸等雙貸族群，負擔恐持續加重。根據住商機構統計聯徵中心資料，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3,580人，刷新歷史新高。

觀察聯徵中心數據，1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，與2014年相比，雙貸族人數成長25.1%，平均房貸金額增加70.4%，平均信貸金額暴增88.7%。

與2014年相比，今年雙貸族人數成長25.1%，平均房貸金額增加70.4%，平均信貸金額暴增88.7%。（住商機構提供）

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，「雙貸族」人數屢創新高，主要原因有三，一是近年來房價高漲，不少首購族資金準備較不充裕，需要搭配信貸彌補購屋時的資金缺口。

二是近年股市表現強勁，不少借款人增貸投資股市；第三則為通膨壓力大，透過信貸補足日常生活所需。

除此之外，她說，2014年面臨房市翻轉，「雙貸族」人數穩定保持28萬至29萬人，到2020年全台房市多頭再起，使「雙貸族」數量突破30萬人大關，之後漲勢維持至今。

近期進入升息循環，但「雙貸族」人數仍創新高，徐佳馨認為，信貸除了是資金較不充裕者用以借款外，不少為投資性質，在年初房市買氣再起情況下，也激起投資人的信心，因此願意大膽「槓桿開滿」，以追求未來獲利。

徐佳馨坦言，雙貸族除了包含透過信貸補上房貸缺口的購屋人外，許多民眾增貸或以信貸投資金融商品，恐怕也是利率水準增加，雙貸人數卻不減的重要因素。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，房貸金額持續成長，與近十年來房價漲幅趨勢相符，且十年前房貸利率較低，在近期央行「鷹式升息」後，讓五大銀行平均房貸利率突破2%大關，更讓「房貸族」負擔加重不少。

他提醒，需動用信貸的民眾，除了少部分為操作槓桿的投資族群外，不少為資金較不充裕者，適逢央行「升升不息」的環境，若同時擁有多項貸款，恐怕會壓縮日常生活支出，建議貸款者注意財務狀況。◇