新青安發威 房貸逼千億大關

受新青安方案加持，國內五大銀行2023年12月新承做房貸金額再創史上新高。據央行統計，去年12月五大銀行新承做購屋貸款衝上新臺幣989.55億元，距千億元僅一步之遙，數字衝上史上新高。

中央銀行公布2023年12月臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，新承做房貸利率為2.079%，數字衝上989.55億元，月增93.93億元，超越原本統計以來新高。

央行官員表示，年前正是購屋、交屋的旺季，這屬於季節性的因素；另外還有政策面的原因，去年8月上路的新青安房貸方案提供優惠條件，讓有自住需求的民眾得以進場購屋，也讓交易量擴增。

觀察房貸結構，在整體989.55億元中，新青安達360.99億元，占比達36.48%，央行官員認為，房市買氣仍以剛性需求為大宗。

房貸金額創新高是否代表房市過熱？他們表示，2023年五大銀行新承做房貸年成長8.4%，但2019年成長近兩成、2021年年增率也有12.6%，去年年增率未創高，顯示房市沒有過熱，央行將持續緊盯房市變化。

另外，據財政部日前統計，2023年八大行庫累計承作新青安房貸五個月，共承做逾2.5萬名首購族，撥貸額達1,850億元。

而根據房仲全聯會發布總統大選後的「購屋計畫」網路民調，結果顯示，高達52.4%受訪者表示今年可能會啟動購屋計畫，其中首購超過五成；且有高達65.6%受訪者認為，若有購屋計畫，會優先選擇使用新青安。◇