五大銀行11月新增房貸飆895.62億元 史上新高

中央銀行在23日公布 11 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸金額衝上 895.62 億元，創統計以來新高紀錄。央行官員提到兩大原因，包括：新青安房貸承貸量增，以及過去兩年預售屋的交屋潮在近期爆發，推升整體的房貸數字。

據央行統計，11月五大銀行新承做房貸金額狂升至895.62億元，月增 107.88 億元，購屋貸款利率略降至2.071％。

對於房貸金額創史上新高，央行官員說，主要是新青安房貸的挹注，11月五大銀行整體新承房貸金額月增107.88億元，其中，新青安房貸新承作金額就月增了65.6億元，占整體6成左右。

另外，官員說，過去兩、三年建照成長偏高，當時推案陸續交屋，導致近期使照量增，隨著第四季交屋潮的到來，帶動分戶貸款成長，推升整體房貸金額。

房貸金額創新高反映房市熱度，不過官員說，觀察整體首購房貸的增幅大，買氣還是集中在自用型需求上，這屬於房市的健康需求，是央行所樂見的。

據統計，11 月六都建物買賣移轉棟數月增 11.3%，觀察各都會區表現，台北市月增 8.1%，新北市成長 1.5%，桃園市量增 14.7%，台中市月增 15.5%，台南市和高雄市均成長 18.3%。

若去年同期相比，六都建物買賣移轉棟數年增 26.1%，其中，台南市大增 98.6%，新北市增 42.6%，台北市年增 22.1%，高雄市年增 29.3%，桃園市年增 5.6%，台中市微增 0.3%，六都會區均呈年月雙增。

另外，台灣銀行董事長呂桔誠在22日出席2023台灣銀行藝術季頒獎典禮時，談到今年青年安心成家購屋優惠貸款業務以及明年景氣展望。

呂桔誠表示，台灣銀行積極參與青安政策，承作的青安累計數已突破10萬戶。台銀今年新承作房貸金額12月中更突破2000億元，達到兩千金目標，台銀承作的房貸95%都是首購族，背後反映的是社會剛性需求，沒有炒作問題。

呂桔誠說明，不論是青安或是新青安政策，台銀在承作戶數跟金額都居全國第一，累計承作戶數占比達28%、金額占比26%。