損鄰規則遭質疑 北市：納第三方認定

基泰建設「基泰大直」建案日前因施工不慎導致臺北市大直街民宅下陷，北市「損鄰處理規則」引發質疑，對此，臺北市長蔣萬安15日表示，已啟動修訂規則，包括增加第三方認定，判定時間由現行14日縮為3日，以及鄰房損壞認定，新增第三方專業公會等。

臺北市建築管理工程處說明，「損鄰處理規則」過去訂定是在開工前，由建方找專業公會針對鄰房現況鑑定，開工後有鄰損，由建方、監照建築師、專任工程師判定。修訂後，第三方公會將一起判定並複查審核，若陳情人不滿意鑑定結果，可委託第三方公會進行損鄰鑑定，鑑定費會要求建商支付。第三方公會包含建築、土木、結構、大地技師公會及學術研究機構。

建管處指出，修訂規則主要由第三方專業公會認定公共安全及損壞責任機制，且不只是建案的建築師、專任技師，還增加由建管處指派的第三方專業技師公會到現場勘查，而公安判定時限縮短為3天，且須由第三方公會複查審核，才同意備查。

修訂後，建管處表示，經判定認為有鄰損且造成公安疑慮的工地，可依《建築法》第58條規定，勒令立即停工，會以維護工地旁鄰房安全為最高準則，並要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫。經判定有公安疑慮遭勒令停工的不良廠商，其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網。

此外，大直民宅下陷案除了受災最嚴重的25戶，周邊房屋已經安全無虞，但仍有居民反映不敢住，對此，蔣萬安表示，即日起至17日（週日），會由公會陪同住戶進行逐戶損鄰鑑定，消除住戶疑慮，對於住戶不敢回家、後續的賠償也會助居民爭取權益。◇