陸房市危機加深 國企也虧損

【大紀元2023年08月18日訊】（大紀元記者陳霆綜合報導）中國國有房地產開發商警告，將出現大面積虧損，引發中國房市危機蔓延到國有企業的擔憂。

據彭博社報導（鏈接），在中港上市的38家國有房企之中，有18家初步報告上半年出現虧損，高於報告2022年全年虧損的11家。相比之下，兩年前只有4家國有房企出現虧損。

這些警告表明，國有建商不再能抵禦房市低迷的影響。中國房地產低迷已削弱了經濟，並引發數十起私營房企的違約。

最近幾週，中共當局承諾加大對房地產業的支持，但分析師懷疑這些措施是否足以重振市場。在碧桂園、遠洋集團相繼違約後，大量國有房企虧損的消息，可能加劇人們對中國房市的信心危機。

CreditSights研究公司高級分析師曾竹君（Zerlina Zeng）說：「中國房地產放緩已損害了所有開發商，包括大型政府相關開發商。我們預計下半年情況不會有實質性改善。」

中共本週公布數據顯示，7月份新房價格連續第二個月下跌。不過，有報導指出，房價實際下跌情況，比官方數據還要嚴重得多。（了解更多）

彭博社指出，遭受損失的公司包括一些國有大型開發商。例如深圳華僑城集團（Overseas Chinese Town）即警告，因加快房屋銷售的營銷策略，該公司上半年將損失17億人民幣（約2.33億美元）。

去年下半年度，華僑城已出現虧損，這是該公司自1997年上市以來第一次出現虧損。

在經濟實力較強城市，也出現了國有房企虧損。例如上海嘉定區的光大嘉寶公司即表示，預計將出現上市以來的首次半年度虧損。

對於國有房企來說，虧損雖不一定意味著會出現流動性危機，然而，損失也將削弱它們承接違約私營房企未完工項目的能力，進而對房地產業造成衝擊。

目前，中共監管機構仍將資產出售，視為緩解債務危機的關鍵，因為北京基本上不願直接給予企業救助。

曾竹君說：「無論如何，行業整合需要時間。尤其是在房地產低迷時期，國有企業和資產管理公司等收購方，希望獲得更好的估值，而賣方又不願意以較低的折扣出售資產。」

責任編輯：葉紫微#