世界500強企業碧桂園因巨虧面臨債務重組

【大紀元2023年08月17日訊】（大紀元專題部記者張鐘元採訪報導）地產鉅頭民營房企碧桂園8月12日晚發公告稱，旗下11支境內債券將於8月14日開市起停牌。此前碧桂園披露上半年淨虧損最高550億元（約75.97億美元），未能支付兩筆美元債的票息。經營31年的碧桂園，11日傳出正籌備債務重組的消息。

8月12日晚，碧桂園地產在上交所、深交所分別發布公告稱，旗下11支境內債券將於8月14日開市起停牌，復牌時間另行確定。有消息稱，碧桂園已在籌備債務重組，聘請了中金為財務顧問主導重整事宜，並與債權人保持溝通。

碧桂園未能支付兩筆美元債利息

10日晚，碧桂園披露預期上半年淨虧損最高550億元（約75.97億美元），而在一年前的2022年上半年碧桂園淨利潤約19.1億元（約2.64億美元）。受此影響，11日開盤，碧桂園股價跌幅達14%，報收0.98港元/股（約0.13美元/股），首次跌破1港元/股（約0.13美元/股）。

截至目前，碧桂園仍未能支付應該於8月7日支付的兩筆美元債的票息，計2250萬美元。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。

據第一財經報導，有機構人士向第一財經透露，碧桂園已經在籌備債務重組，近期有望啟動相關程序，該公司已聘請中金為財務顧問，主導重組事宜。

碧桂園內部人士向澎湃新聞表示，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素曡加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，使企業陷入困境。

廣東民營企業老闆何向東（化名）8月12日接受大紀元採訪時表示，「以前，房地產是靠賣圖紙賺錢，用業主的錢來建房子。現在這招不靈了，爛尾樓太多了，開發商以前那套做法都不行了。」「碧桂園實際上就是爆雷了，所以現在的房地產公司都處於正在爆雷或者已經爆雷的狀態。房地產爆雷，整個經濟就垮了。」

碧桂園今年銷售金額大幅下降

8月2日，《財富》世界500強發布2023年度榜單，碧桂園控股（02007.HK）憑藉2022年63978.9百萬美元的營業收入位列第206名，是繼2017年首次上榜第467位後連續第7年登上《財富》世界500強榜單。今年碧桂園亦是房地產行業中排名最高的民營企業。

隨著房地產行業銷售下行，2023年1至7月，碧桂園實現權益銷售金額人民幣1408億元（約194.49億美元），同比下降35%，較2021年下降61%；7月單月，實現權益銷售金額人民幣121億元（約16.71億美元），連續第四個月環比下降，而同比下降達60%，較2021年同期則下降78%。

從碧桂園的營運數據發現，4月至7月合同銷售金額分別為226.9億元（約31.34億美元）、182億元（約25.14億美元）、160億元（約22.1億美元）和120.7億元（約16.67億美元）。而碧桂園需要每月權益200億（約27.63億美元）的銷售額才能維持收支平衡。

8月11日，中國經濟學家、曾任中共國務院發展研究中心宏觀部研究室副主任的任澤平在微博上發文，建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企。任澤平稱，這不僅是幫民營房企的最後堡壘，也是守住金融風險底線、守住民生底線的需要。

自7月24日中共政府提出調整優化房地產政策以來，中央及地方密集的表態和發聲為房地產市場打氣。7月31日，中共國務院總理李強再次聲稱，要調整優化房地產政策，根據不同需求、不同城市等推出房地產市場發展政策。

對此，何向東表示，「現在地方政府為了應付上級，開會傳達文件就是走形式主義，沒有實際上的支持。國家發改委發了那麼多文件，靠文件是解決不了問題的。」「現在的制度就是管制，把人都變成了赤裸裸的人質，所以很多富豪帶著資金都跑了，就剩些窮人了，市場啟動不起來了。這都是中共當局自己造成的，這幾年政府亂抓人，富豪沒有安全感，就處於這種狀態了。」

碧桂園不久前剛完成新老交替

碧桂園是1992年由楊國強成立並開始涉足房地產行業，於2007年4月在香港掛牌上市，實控人楊國強掌控著旗下50多家企業。

2023年3月1日，碧桂園發布公告稱，楊國強因年齡原因提出辭任公司董事會主席及執行董事職務，由董事會副主席楊惠姸接任主席職務。

楊惠姸是楊國強的二女兒，還兼任碧桂園集團44家企業的董事長、執行董事等，掌控著碧桂園近600家企業。

責任編輯：連書華