中國70城房價跌勢增加 專家：整體房市持續下探

中國房地產暴雷風暴持續延燒，推升房市景氣進入寒冬，據中共官方最新統計，7月份中國70個城市的房價，有49個城市新建商品住宅售價指數下降，較6月增加11個城市。專家認為，在短期內，中國房地產交易市場難以走出成交下行的現狀。

據中共國家統計局在16日的最新統計，7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，共有49個城市新建商品住宅售價指數下跌，較6月調查的38城增加11城；另有20個城市上漲，較6月份31城則減少11城，1城持平。

此外，官方15日公布的房地產開發投資數據一路走低。

1至7月份，全中國房地產開發投資計人民幣6兆7717億元（約新台幣29兆元），年減8.5%。今年以來，房地產開發投資的跌幅一路從5.7%累計擴大到8.5%。

綜合媒體報導，58安居客研究院院長張波解讀，7月房價數據顯示市場整體還處於下探階段，房企走穩回升的動力不足。

張波說，7月市場釋放出的政策訊號較為密集，但由於政策具體細則並未在一二線城市全面落地，政策的實際效力依然有待8月顯現。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙分析，從當前數據來看，房地產投資信心持續減弱，房企新開工意願不足，房企的投資信心依賴市場的去化能力，在市場短期無明顯好轉的情況下，再加上碧桂園流動性危機事件，預計未來房企會維持謹慎的投資態度。

特別受到龍頭房企碧桂園現金流壓力，王小嬙說，現在市場對房市的預期並不樂觀，加上中國民眾收入預期下滑等多重因素影響，若官方無實質性的政策加持，市場在短期內難以走出成交下行的現狀。