中國70城房價跌勢增加 專家:整體房市持續下探

【記者張原彰/綜合報導】

中國房地產暴雷風暴持續延燒,推升房市景氣進入寒冬,據中共官方最新統計,7月份中國70個城市的房價,有49個城市新建商品住宅售價指數下降,較6月增加11個城市。專家認為,在短期內,中國房地產交易市場難以走出成交下行的現狀。

據中共國家統計局在16日的最新統計,7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,共有49個城市新建商品住宅售價指數下跌,較6月調查的38城增加11城;另有20個城市上漲,較6月份31城則減少11城,1城持平。

此外,官方15日公布的房地產開發投資數據一路走低。

1至7月份,全中國房地產開發投資計人民幣6兆7717億元(約新台幣29兆元),年減8.5%。今年以來,房地產開發投資的跌幅一路從5.7%累計擴大到8.5%。

綜合媒體報導,58安居客研究院院長張波解讀,7月房價數據顯示市場整體還處於下探階段,房企走穩回升的動力不足。

張波說,7月市場釋放出的政策訊號較為密集,但由於政策具體細則並未在一二線城市全面落地,政策的實際效力依然有待8月顯現。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙分析,從當前數據來看,房地產投資信心持續減弱,房企新開工意願不足,房企的投資信心依賴市場的去化能力,在市場短期無明顯好轉的情況下,再加上碧桂園流動性危機事件,預計未來房企會維持謹慎的投資態度。

特別受到龍頭房企碧桂園現金流壓力,王小嬙說,現在市場對房市的預期並不樂觀,加上中國民眾收入預期下滑等多重因素影響,若官方無實質性的政策加持,市場在短期內難以走出成交下行的現狀。

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