包租代管4.0上路 長者可私宅換社宅

內政部2日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會，內政部長林右昌表示，除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外，第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶，並再升級兩大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。

林右昌指出，社宅政策是重要而長期的社會投資，其中社會住宅包租代管計畫，藉由中央補助地方政府委託民間租賃業者，以及補助國家住都中心委託六都租賃服務業公會，包租代管民間私人住宅做為社會住宅使用，發揮社會住宅散居的效果。

林右昌表示，截至今年7月底，已累計媒合7萬5,854戶；未來4.0版將提升量能，以每季7千戶為目標，期盼持續透過公私協力，以3年的時間攜手達到新增8萬戶的目標，並提供房東與房客永續的包租代管服務。

林右昌表示，第4期計畫，加入社宅包租代管長者換居可跨縣市服務，鼓勵長者及身障者踴躍申請，將無電梯公寓換居至電梯住宅、無障礙設施完善的公寓，或選擇申請入住由政府直接興建社會住宅，透過改變居住環境，減輕生活及行動負擔，進而提升生活品質。

林右昌最後表示，鼓勵房東將房屋加入社會住宅包租代管，把出租房屋的管理問題交由專業的業者處理，不僅省去麻煩還可減免稅賦，房客也可減輕生活壓力，用低於市場行情的價格安心租屋，政府也兼具照顧社會責任，共同創造與房客及房東三贏局面。