人口回流！北市房價漲幅低 淨遷入達 2.4 萬人
據內政部日前公布的人口遷移資料，北北桃基生活圈等四縣市今年1~5月人口皆為淨遷入(遷入人口多於遷出人口)，台北市淨遷入人口2萬4,444人，位居全台第二，擺脫人口淨遷出的困境，專家說，前波房市多頭，台北市漲幅最低，反而成為人口移入臺北的原因之一。
據統計，新北市今年前五月遷入人口超過9萬人，淨遷入人口3萬1,637人居冠全台，台北市淨遷入人口2萬4,444人，位居全台第二，終於擺脫人口淨遷出的困境，桃園市淨遷入1萬7,731人。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新北市的人口比例高，從數據觀察雙北人口雙向流動最明顯，再來是遷往桃園市，三都遷往基隆市的人數都不多，僅新北市遷往基隆市的人數破千。
值得注意的是，郎美囡表示，從人口遷移量體可看出台北市遷往新北市，新北市再遷往桃園市的脈絡。特別是，同期台北市遷往新北市人口高達1萬9,323人。
不過，台北市人口呈現淨流入，郎美囡表示，他們多年來因高房價流失人口，近期積極增加利多政策挽回市民，另一方面，前波房市多頭台北市漲幅最低，買方財力許可大多選擇購屋於台北市，尤以新北市民最多。
另外，本月北北基桃通勤月票TPASS啟用，許多民眾預期將北北桃基人口可能會因此再現變化。
郎美囡分析，雙北捷運、公車網絡連結緊密，新北市許多區域房價仍為台北市的半價，通勤票預期可大幅吸納台北市人口。至於其它城市，桃園市在機場捷運沿線較具優勢，至於基隆市大眾運輸條件落差大，以通勤月票吸引輕移民顯得欲振乏力。
