墓地太貴又有20年限制 中國人買屋放祖先骨灰

清明時節，「天價墓地」再成中國熱門話題。中國一線城市都出現了墓地價格遠遠超過陽宅的情況，上海一塊新墓地的售價甚至上看一平方公尺76.3萬元（人民幣，下同；約新臺幣343.35萬元）。

報導說，上海松鶴園3月中旬開賣的新墓區，有面積0.6平方公尺的單／雙穴墓，售價34.18萬元；同面積的三穴墓售價45.78萬元，相當於一平方公尺76.3萬元，比上海市中心的房價還高出了數倍。

上海松鶴園官網顯示，該園最貴的「德馨苑5區」，面積0.8平方公尺的三穴墓售價62.88萬元，相當於一平方公尺78.6萬元。

中國一線城市（北京、上海、廣州、深圳）都出現墓地售價遠超住宅的現象。其中深圳市墓地的平均價格最高，達14.9萬元。深圳鹽田區的大鵬灣華僑墓園墓地起售價35萬元，拉高了深圳墓地的均價；該墓園一手墓地此前還曾喊價到148萬元。

中國墓地不但價格昂貴，民眾也不是付了天價就能永久取得墓地。按照中共法律，墓地所有權歸國家或集體所有，而墓地和骨灰格位的使用年限最多20年；也就是說，中國民眾其實只是花天價租了20年使用權，20年後必須再次付費，否則只能遷出。

因此，上海等多地都出現所謂「墓地房」的奇特現象，因為與其花天價取得20年墓地使用權，還不如購買使用權達70年的住宅來安放先人骨灰。

像是天津市等一些地方就出現了「墓地社區」，大多是位於鄰近公墓的偏遠區域，社區裡沒有活人住戶，只有類似守墓人的管理員。社區房屋的門窗全是黑色，每家房門口都有一塊牌匾，上面寫著「某某祠堂」。◇