新增房貸利率衝上1.953% 逾7年新高

中央銀行在23日公布五大銀行新承做購屋貸款(房貸)統計,購屋貸款為369.54億元。(中央社)
中央銀行在23日公布五大銀行新承做購屋貸款(房貸)統計,購屋貸款為369.54億元。(中央社)

【記者張原彰/臺北報導】

中央銀行在23日公布五大銀行新承做購屋貸款(房貸),金額369.54億元,月減275.41億元,規模創4年來新低,房貸利率攀升至1.953%,寫下超過7年來新高。

央行經研處副處長蔡惠美說,12月央行升息半碼,利率的反應在1月呈現,特別是房貸利率,寫下自2015年9月以來新高。

目前房貸利率距2%僅存一步之遙,蔡惠美說,上一次房地利率破2%,是在2009年1月,不排除還有房貸利率升幅會到2月才反映,另外,得看央行3月是否持續升息。

至於影響1月房貸金額創4年來新低的因素,蔡惠美說,除了大環境外,還受史上最長過年假期影響,1月是天數僅16天,較去年同期21天,足足少了5個工作天數。

「工作天數影響真的蠻大的。」她坦言,2月工作天數較多,但如果大環境的觀望保守氛圍濃 屆時房貸數字的回升程度, 就值得關注。

另外,據統計,1月六都元月買賣移轉棟數全數負成長。其中,新北市年衰退58.2%,高雄年減48.7%,總計六都交易量較去年12月減少38.4%、較去年同期衰退47.5%。

房價出現鬆動跡象。從信義房屋公布的大臺北房價指數來看,1月大臺北房價指數月減1.32%、年增4.98%。蔡惠美說,房價年增率下滑的狀態明顯,去年12月還有7.28%的漲幅。

她說,這份房屋統計的主要是成屋買賣價格,雖然與工作天數,以及看屋、交易量減少有關,但結果確實顯示,房價趨緩已很明顯。

另外,1月消費性貸款利率也突破3%,達到3.063%,創下2012年7月以來新高。蔡惠美分析,通常11、12月因學貸承作量大,由於利率較低,會壓低消費性貸款利率。這次在12月升息影響下,加上1月學貸減少,使整體利率提升。

主計總處在22日預測今年經濟成長率為2.12%,也上修今年消費者物價指數(CPI)年增率2.16%。有央行理事評估,央行貨幣政策應聚焦通膨,研判央行3月有升息空間,至於結果要交由央行理事們會在開會時討論。

央行官員提到,關於特別預算普發現金6千元是否助長通膨,要看民眾的使用狀況。央行會在3月份公布最新的今年經濟成長與物價看法,貨幣政策屆時會評估公布。

延伸閱讀
陸掀提前還款潮 銀行設限阻攔
2023年02月07日 | 1年前
物價壓力大 去年CPI創14年高
2023年01月06日 | 1年前
取消