新增房貸利率衝上1.953％ 逾7年新高

中央銀行在23日公布五大銀行新承做購屋貸款（房貸），金額369.54億元，月減275.41億元，規模創4年來新低，房貸利率攀升至1.953%，寫下超過7年來新高。

央行經研處副處長蔡惠美說，12月央行升息半碼，利率的反應在1月呈現，特別是房貸利率，寫下自2015年9月以來新高。

目前房貸利率距2%僅存一步之遙，蔡惠美說，上一次房地利率破2%，是在2009年1月，不排除還有房貸利率升幅會到2月才反映，另外，得看央行3月是否持續升息。

至於影響1月房貸金額創4年來新低的因素，蔡惠美說，除了大環境外，還受史上最長過年假期影響，1月是天數僅16天，較去年同期21天，足足少了5個工作天數。

「工作天數影響真的蠻大的。」她坦言，2月工作天數較多，但如果大環境的觀望保守氛圍濃 屆時房貸數字的回升程度， 就值得關注。

另外，據統計，1月六都元月買賣移轉棟數全數負成長。其中，新北市年衰退58.2%，高雄年減48.7%，總計六都交易量較去年12月減少38.4%、較去年同期衰退47.5%。

房價出現鬆動跡象。從信義房屋公布的大臺北房價指數來看，1月大臺北房價指數月減1.32%、年增4.98%。蔡惠美說，房價年增率下滑的狀態明顯，去年12月還有7.28%的漲幅。

她說，這份房屋統計的主要是成屋買賣價格，雖然與工作天數，以及看屋、交易量減少有關，但結果確實顯示，房價趨緩已很明顯。

另外，1月消費性貸款利率也突破3％，達到3.063%，創下2012年7月以來新高。蔡惠美分析，通常11、12月因學貸承作量大，由於利率較低，會壓低消費性貸款利率。這次在12月升息影響下，加上1月學貸減少，使整體利率提升。

主計總處在22日預測今年經濟成長率為2.12%，也上修今年消費者物價指數（CPI）年增率2.16%。有央行理事評估，央行貨幣政策應聚焦通膨，研判央行3月有升息空間，至於結果要交由央行理事們會在開會時討論。

央行官員提到，關於特別預算普發現金6千元是否助長通膨，要看民眾的使用狀況。央行會在3月份公布最新的今年經濟成長與物價看法，貨幣政策屆時會評估公布。