活化高雄車站商圈 議員：軟體介面與人才導入
高雄車站周邊後驛、長明、大連、三鳳中街商圈蕭條已久。時代力量市議員林于凱8月24日在議會質詢指出，施工交通衝擊、消費型態改變、疫情影響等三大因素，造成四大商圈日漸沒落，建議市府參考日本東京的開店支持方案擬定政策，強化軟體介面與人才導入，才是商圈活化的關鍵。
林于凱說，東京知名購物商圈「表參道」所在的澀谷地區，近年也因疫情衝擊出現空店問題。當地政府和不動產業者合作，針對有意出租的店面進行調查、蒐集合適物件；另針對有意開店的人，則提供在地的資訊和資金支援。透過這個支持平台成功開店的店家，未來也必須參加相關地方導覽活動、開店案例分享等，藉此打造「商圈一家」的概念。
林于凱表示，商圈一家的實踐，也可以參考台南正興街。當初有台南藝大設計系老師，引導學生和店家合作，並成功導入多元類型店面，活化整條街廓。
再以大阪空堀的案例說明在地團隊在商圈活化中的角色，林于凱說，空堀原是較冷清區域，因有建築師、不動產經紀人發起「長屋SBN企業組合」，推動長屋再生。由不動產公司取得老屋，整理後轉租給適合的店家或住戶，並協助新移入者融入在地社群網路。如今不只是長屋內的特色店家，整個空堀商店街燈成為旅遊雜誌、網站經常介紹的觀光景點。
林于凱指出，開店需要考量諸多因素，而能夠提供建議、輔導商家的，不是經發局、青年局、里長、區公所等公部門，而是地方團隊。鹽埕區的「叁捌地方生活」就是此類地方團隊的佼佼者，透過「月租公寓」、「咖啡廳」、「出版」、「社區營造」等企劃深入地方脈絡，成為有意在當地開店的人最先會想到的對象。
他建議，市府在思維上，不能只將商圈空店視為租金問題，更要認知到在地脈絡問題。在軟體介面上，提供創業建議、地方資訊、資源媒合等，協助創業者順利開店。此外，也要結合公部門資源、地方發展團體、不動產業者，設立「店面 – 開業」支持平台，改善商圈空店問題。 ◇
