8縣市調高房屋稅基 彰化縣漲60%最多

今年13個縣市須重新調整房屋稅基，財政部賦稅署副署長樓美鐘22日表示，目前已有8縣市公告調整，值得注意的是，彰化縣房屋標準單價從1984年至今皆未調整，這次公告卻一次調高60%，是調幅最多的縣市。房屋標準單價調整將於7月1日開始，僅限新增建房屋適用。

房屋稅不僅差別稅率（俗稱囤房稅）相當重要，還包括房屋評定現值的稅基，而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋認定價值）、地段率（商業發展程度）及折舊率（按屋齡計算）等因素考量，各縣市房屋標準單價每3年就會重新評定。

樓美鐘指出，現已有8個縣市公告，多為調高標準單價或地段率，基隆市、新竹縣市、嘉義縣市等5個縣市雖然尚未公告，但估計也會朝調高房屋稅基方向努力。

財政部日前公告標準單價調幅指標，雙北、高雄等10個縣市，近40年標準單價調幅在80%~160%，為調整單價前段班；桃園市、新竹市、臺中市、屏東縣、花蓮縣等7個縣市調幅約60%~80%，為中段班；低於60%的後段班則有臺南市、彰化縣等5個縣市。

由於全臺房價去年下半年開始飆漲，為合理評定房屋稅基，財政部要求地方政府引進大數據資料，內容包含實價登錄、營業額、土地公告現值等資料參考，以期讓稅基更貼近實際市價。

不過，這次彰化縣已確定調高標準單價，一口氣調高60%，為近40年來首次調整，預期將合理反映新成屋營造成本。◇