限縮30年房貸打擊首購族？央行：已排除

中央銀行總裁楊金龍上週在立法院備詢時提到，央行有意精進選擇性進用管制措施，不排除限縮30年房貸，遭質疑恐打擊首購族，衝擊房市。央行進一步澄清，限縮範圍並不包括首購族，而是鎖定目前已被管制的4大類對象。

楊金龍在12日於立法院財政委員會接受立委質詢時提到，目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高，目標希望從37.1%降至35%，而未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。

外界擔憂「限制貸款年限」恐全面限縮30年房貸，更遭到業界抨擊，指出嚴重衝擊首購族的權利，引發市場崩潰。

對此，央行澄清，關於限縮貸款年限，是指後續可能針對目前管制的「受限房貸」，去限縮其貸款年限。而「受限房貸」是指，包括：公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款等。

中央銀行業務局局長潘榮耀解釋，央行的選擇性信用管制目前管制項目涵蓋購地貸款、高價住宅，對第2戶、第3戶以上也有管制，其中第2戶是針對六都及新竹縣市無寬限期。

他也強調，一直以來，首購族都不在央行選擇性信用管制範圍內；按照規定，首購族除非是購買高價住宅，才可能被影響到。◇