不排除再祭第五波打炒房 小區域信用管制是其中選項

國內房價飆漲，加上通膨壓力升高，使買房抗通膨成為標語，為替房市降溫，央行不排除再推打炒房措施，央行總裁楊金龍10日表示，過去曾實施過的小區域選擇性信用管制，針對特定房價漲幅較高的地區進行第二戶貸款成數管制，成效不錯，未來會是央行可能採取的選項。

立委賴士葆表示，韓國這次大選的結果，體現出韓國人民受不了房價飆漲的狀況，而臺灣房價也處在高檔，央行打炒房措施的成效有限，呼籲央行可考慮推行2010年時曾推出的小區域選擇性信用管制措施。

針對央行打炒房措施，楊金龍坦言還有精進空間，而小區域選擇性信用管制措施確實是可能採取的方案之一。他說，當年推出該措施的背景是，雙北地區的房價漲幅過大，因此針對第二戶進行貸款成數管制，「實施下去蠻有效的。」

立委張其祿則說，民眾對房市不悲觀，認為買房可以抗通膨，特別是俄烏局勢使民眾預期通膨升溫，這恐造成打炒房「白打了」。

楊金龍說，買房抗通膨聽起來雖然正確，但可能是建商的口號，他認為買房仍得注意兩大面向，首先是得根據自己能力，再來是俄烏戰爭是黑天鵝事件，各國央行朝貨幣緊縮方向走，會是影響未來房價的因素。

楊金龍表示，臺灣近期房價上漲是全國性的，央行不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能更長，且尚有精進調整空間，未來將持續滾動檢討，以促進金融穩定。◇