法拍屋暴增 中共全面限購

中國經濟下行，遭法院拍賣的房產數量不斷飆升。中共當局日前推出限購新規，將原來不受重視的法拍屋市場也納入監管範圍。

12月19日，中共最高法院發布有關《司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，明確受房產所在地限購政策約束的人不准參與法拍屋競拍。

據陸媒報導，過去除了部分城市之外，各地對法拍屋競購者沒有必須符合購房資格的要求，而且法拍屋價格往往遠低於市價。隨著法拍屋數量飆漲，法拍屋市場開始升溫。

根據阿里平臺的數據，2017年中國法拍屋僅有9千多套；2018年達到2萬多套；2019年猛增至50萬套；2020年翻倍至127萬套；截至2021年10月，法拍屋數量已經達到168萬套，較2017年增加約180倍，而且這個數字還在持續增長。

2020年廣東省法拍屋掛拍量為2萬5,878套，其中深圳占2,839套。但截至12月20日，在阿里平臺上掛拍的深圳法拍屋數量已達到9,963套，激增了251%。

今年重慶的法拍屋掛拍數量達到4萬4,248套，居全中國之首。蘇州3萬6,391套，排在第二位。蘇州法拍屋累計成交2,540套，成交額為96.95億元人民幣。

以上僅僅是阿里拍賣平臺的數據。受法院委託的房產拍賣網路平臺還包括京東拍賣、中拍協、公拍網、北交互聯、法院資產訴訟網等，這些平臺的數據都尚未加入。

法院拍賣的房產包括陷入經濟糾紛或被法院沒收的資產等。另據陸媒報導，因為經濟不景氣以及房價暴跌，許多地區出現購房貸款斷供潮，這也是法拍屋數量飆升的主要原因之一。◇