地產風暴 中國大亨身家蒸發1.28兆
中國恆大集團今年陸續爆發違約事件，風波延燒到整體中國房地產行業。外媒16日報導，恆大創辦人許家印為償還債務，不得不賤賣資產，今年財富損失高達172億美元（約新臺幣4,780.83億元）。
彭博社報導，不少投資人懷抱著恆大背後有政府支持，有「大到不能倒」的希望，但由於恆大未能履行義務，被國際信用評等公司惠譽（FitchRatings）等機構降評後，股票與債券價格已雙雙接近歷史低點。
報導指出，隨著北京出手整頓企業舉債狂潮，加上習近平提倡財富重新分配的「共同繁榮」，中國房地產大亨正在經歷自2012年以來最糟糕的一年。
根據彭博億萬富豪指數（始於2012年的全球500名富豪榜）統計，中國房地產公司的老闆們，今年身家總計縮水超過460億美元（約新臺幣1.28兆元），其中光是許家印的損失就高達172億美元（約新臺幣4,780.83億元），在2021年全球財富損失榜上名列前茅。
香港中文大學經濟學副教授Terence Chong表示，長期高槓桿的中國房地產業，在過去20年成長得非常快，但隨著銀行信貸額度下降，發展肯定有所放緩，加上中國正在進行經濟轉型，未來房地產將不再處於主導地位。
報導表示，許家印曾經是亞洲第二大富豪，擁有420億美元（約新臺幣1.17兆元），但恆大集團接連爆雷違約後，當局敦促他利用個人財富還債，許家印身價已跌落至61億美元（約新臺幣1,695.83億元）。
報導指出，中國去年為防止房地產泡沫推出新的融資規範，也讓許多長期倚賴槓桿操作的企業苦不堪言，除了房價持續下滑外，銀行也越來越不願意放貸，讓投資人對房地產前景失去信心；結果今年大約有15家中國房地產公司出現債務違約，購房者支付部分款項後，現在也不知道房屋何時完工，面臨被房市套牢的窘境。
