北臺房價最低在三峽 小坪數只要500萬

根據市調機構調查顯示，在北臺灣各縣市首季新建案當中，單戶總價最便宜的行政區，就座落在新北市三峽區，小坪數單戶開價不用500萬，就可以躋身成為「有房族」，與最貴的大安區相比，平均單戶總價相差15倍之多。

據《住展》雜誌調查指出，北臺灣各縣市行政區首季新建案，以每戶開價計算，價格最高的前10名，依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等行政區。進一步分析，在10個排名中就有9個落在臺北市，而新北市只有永和區搶下第8貴。

新案總價最貴！ 大安區1戶抵三峽15戶

《住展》雜誌研發長何世昌表示，大安區為今年第1季北台灣新建案單戶總價最貴的行政區，新屋平均單戶總價（開價）就高達新臺幣6847.8萬元，對比本季最便宜的三峽區，平均單戶總價大約446.8萬元左右，代表說若買1戶在大安區，就可以抵在三峽買超過15戶，超乎預期。

以北臺灣單戶平均總價排名在前5名的行政區觀察，要價都上看新臺幣4千萬元，不過，即便是第10貴的中山區，單戶平均總價也來到新臺幣2954.2萬元，逼近3千萬元。

何世昌指出，儘管大安區的建案規劃，從去年小坪數轉變成為中間坪數，但建商還是將不少個案的總價，巧妙掌控在央行所定義的新臺幣7千萬元豪宅（高價住宅）價格之內，抑或北市府豪宅稅定義的新臺幣8千萬元範圍內。 

永和區進榜在每戶單價排名中第8位，雖然新建案房型坪數近期變化不大，不過，因為單價上漲也會帶動推升每戶總價，目前已漲破6字頭均價。 

至於北臺灣每戶總價最低的行政區，意外落在新北市三峽區。近年三峽房價持續攀高，但是今年第1季全區唯一新案位在舊市區邊陲、小坪數規劃，平均每戶總價只有新臺幣446.8萬元，甚至還不到大安區的零頭價。