北市大樓房價全台最貴 竹科排第三
近年大樓、華廈成為房市主流，據房仲業者22發布的報告，指出全臺大樓華廈單價最高的區域，分別是：臺北市、新北市與新竹縣，而臺北市去年平均每坪單價67.5萬，平均交易總價高達2824萬。
據房仲業者大家房屋的統計，全臺大樓華廈單價最高的區域在臺北市，其去年平均每坪成交單價為67.5萬，第二高是新北市，每坪34.8萬，第三高價為新竹縣市，每坪達21.2萬。
大家房屋表示，以各縣市大樓華廈2019年及2020年平均價格觀察，臺北市單價6字頭遙遙領先，平均交易總價3千萬上下，在臺北市買一戶，甚至可在屏東縣買七戶；而新北市以3字頭位居單價第二高，去年單價有3.8%年漲幅，因此平均總價有3.4%增幅；新竹縣市以均價21.2萬擠進前三，平均總價也達到千萬；至於去年房市交易熱絡的臺中市及桃園市單價在2字頭，平均總價都在900萬以上。
另外，連兩年平均總價維持在500萬以下的縣市有5個，分別是：雲林縣、南投縣、嘉義縣市、臺東縣及屏東縣。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，在地的就業機會及建設話題多寡通常是購屋需求高低的關鍵，購屋需求越高，價格越能向上拉抬。而平均薪資水準牽涉買方購屋預算高低，因此在地購買力強的區域，建商推豪宅、高級住宅的比例較高。
郎美囡表示，雙北、新竹、臺中及桃園的大樓華廈單價在2字頭以上，而政經資源較少、工作機會稀缺的區域，房價通常偏低。不過，在外地買盤進駐下，平均單價最低的屏東縣及臺東縣也站上2位數。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近年來由於土地價格飆漲，建商多數捨透天而改以大樓產品為主力，加上電梯已經成為民眾生活的一部分，大樓型產品接受度相對較高。不過購置時雖然大樓多數貸款條件不差，但管理與鄰居素質等軟實力才會是大樓未來價格強弱與否的關鍵。
