美售港資產被阻 外資加速逃離

美國駐香港總領事館打算出售房產，遭到中共以「涉及外交事務為由」而阻撓，使得交易無法順利完成。專家分析，《港版國安法》推出後，美國持續看空與做空香港，因此中共對此展開報復。他們提到，中共以政治理由介入該筆交易，將使得外資對港不具信心，加快資金撤離香港的速度。

香港恒隆地產集團9月間以25.66億港元（約3億3,150萬美元），標得壽山村道美國駐香港總領事館宿舍的產業，預定12月30日完成交易。

恒隆地產30日臨時發出聲明，指出無法在30日中午的期限之前完成交易。原因是與美國簽訂的買賣協議備忘錄，在送到香港土地註冊處進行註冊時，遭通知因為交易涉及中美兩國間的外交事務，並非一般商業行為，因此無法取得註冊。

恒隆地產引述土地註冊處指出，美國駐港總領事館出售物業涉及中美外交事務，應提前60天向中共提出申請，得取得中共同意，才可辦理有關手續。

背後有中共介入痕跡

自媒體「財經冷眼」表示，美國領事館的物業交易捲入美中外交漩渦裡，恆隆地產提出的條件有明顯的政治性，背後有中共操作的痕跡。

財經冷眼指出，「在《港版國安法》後，美國拋售香港房產與資產等行為，以及放出看空與做空香港等訊號，無疑損及中共的顏面，因此，中共藉著這次交易報復美國，背後動機很明顯。」

「法治與自由是香港的兩根支柱，但這次一項簡單的地產交易，卻被設置了政治障礙。」財經冷眼說，中共以外交為理由叫停這筆交易，讓全世界看見香港過往的法治基礎已在崩毀，「會使得投資者感到香港變得不安全，加快投資者拋售香港資產的速度。」

財經冷眼說，香港之所以成為外國資產的避風港，主要是香港與美元掛鉤，且具有自由、法治的環境，另外，資本與金融市場也較為自由，可不受行政者的政治干預，「香港以外交為理由，開先例限制資產買賣，這將讓外國投資者覺得風險變高。」

「中共很明顯想下馬威，但卻給人香港自由經濟被改變的感受。」財經冷眼認為，中共的這種手法很有所謂的中國特色，但卻給香港增添許多不確定性，外資恐不再把香港當作避風港，擔憂未來恐面臨跟美國領事館一樣，無法順利拋售房產的風險。

財經冷眼強調，香港之所以作為國際金融中心，還有一大關鍵是有投資者的信心作為支撐，但中共僅花2年的時間，就把香港花費百年時間所建立起的地位給毀掉，「這真的是非常短視的行為。」

此外，財經冷眼說，近期香港銀行不斷凍結民主人士的銀行帳號，引發全球的關注，這也是香港金融系統政治化的前兆，同樣衝擊外資對香港的信心。

《港版國安法》衝擊香港產業

疫情與中共強推《港版國安法》後，香港的金融、旅遊、航運、零售等支柱性產業受到相當嚴重的衝擊，財經冷眼說，香港人開始移民到臺灣、美國與英國，這波移民潮甚至強過1997年香港回歸時。

他們表示，這些移民也將使得資金撤離香港，為香港銀行系統帶來壓力，同時又有來自外部的做空力量，這次美國領事館拋售物業案也會起到示範作用，給全球外國領事館發出香港不安全的警訊。

財經冷眼認為，香港推行《國安法》後，社會瀰漫紅色恐怖，彷彿讓香港百年基業遭到中共的政治清洗。在未來，一般民眾會不會因為違反《國安法》的言論，面臨賣房、移民受阻，且是否繼續蔓延整個中國，將是未來關注的焦點。 

財經冷眼形容，這共是在外資進來時候好話說盡，但當外資贏錢要離開的時，就換中共設關卡阻撓了，「未來全球資產在香港與中國都不安全，能轉移出來的速度要快。」◇