國家住都中心2周年 執行長：社宅不只居住功能

國家住宅及都市更新中心，30日舉行成立2周年成果發表記者會，盤點2年來公辦都更、興建社會住宅及營運的成績。執行長張溫德強調，住都中心具有引導都市更新、創造安居生活典範、領航公私協力等三大任務；未來也將持續培育人才、接軌國際，達成讓國人安心居住的目標。

在公辦都更方面，張溫德指出，臺北捷運圓山站西側、信義兒福B1-1基地已分別於去年12月、今年3月完成招商簽約；其中，圓山案更創下出資人回租分回房地的成功案例，北側的青創辦公室也將於2025年完工營運，以公益導向引進產業發展。而信義兒福B1-2、大安嘉興街案也正在招商中，積極整合私有土地。

此外，新北中和保二總隊基地除了辦理警消社宅外，也與新北市政府合作更新周邊老舊環境，並提供200戶社宅；今年6月更促成新北市永和區國有地納入危老重建基地，成為國有地參與危老重建的首案。張溫德說，今年下半年也將陸續啟動信義兒福A、中和保二策略更新、板橋浮洲、南港育成段等基地招商。

至於社會住宅興辦，張溫德表示，住都中心將發包給廠商前的專管招標、先期規劃、需求擬定等作業，都交由中心內專業同仁同時作業，因此縮短了至少半年以上的作業時間，耗時不到5個月就能進行統包工程發包；住都中心也因此能更了解民眾的實際需求，在規劃時就站在未來營運管理的角度思考，在選擇建材、設備時，都將民眾的需求納入考量。

張溫德強調，社會住宅除了發揮居住功能外，也要提供相關服務。他以林口世大運選手村社宅舉例，社宅中設置了非營利幼兒園、庇護工場、婦幼中途之家、日照中心及勵馨基金會等社福據點；更結合林口新創園，引進10個國家超過130個新創團隊進駐，提供許多青年創業的機會，未來也將成為地方政府提供公共服務的據點。

此外，由於林口社宅入住率已達83%，張溫德表示，自31日上午9時起，將釋出491戶「隨到隨辦、分批入住」名額，不必再經公告、受理、抽籤等流程，最慢2個月內即可完成點交、入住；即使不是一家人，三五好友也能相約共同申請。其中有142戶為專業出租戶，提供年滿20歲以上且符合資格者市價九折的租金優惠，且可不經稅務審查。◇