包租代管滿意度逾9成 內政部：91%房東想繼續

內政部推動社會住宅包租代管目前已邁入第二期，營建署主任秘書王東永26日表示，經委託調查發現，去(108)年第期在6都試辦，成功媒合5,179案，房東與房客的支持度都高達九成以上；第二期擴及14縣市共1萬5千戶，加上公會版的5千戶，有信心可完成8年20萬戶社宅的目標。

王東永表示，營建署於去年9月底委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現在6都參與第一期社宅包租代管的房東有98%表示支持、89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的5,179案中更有91%的房東願意繼續參加；他指出，主要是因為能享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等好處。

王東永說，已參加的房客也有95%表示支持，有八成認為可節省尋找房屋的時間，且主要是因為有較市價更低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務而加入。有房客也表示，加入後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。

此外，王東永指出，因社宅包租代管有提供符合條件的弱勢家庭租金補貼，在媒合成功的案件中，有六成五的房客本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分，且其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，因此包租代管也能有效幫助弱勢民眾解決租屋問題。

而為持續滿足各地方民眾租屋需求，王東永表示，目前已推動社宅包租代管第二期計畫，除6都之外，截至1月底止，更進一步與8個地方政府、20家業者合作，推動「縣市版」1萬5千戶；而國家住宅及都市更新中心也透過6都地方租賃公會及27家業者推動「公會版」5千戶。

王東永提到，「公會版」更提供房客依就學、就業需求自行選擇租屋地，訂定租金評定原則，協助處理糾紛、補助經費核撥直接、建立專款專用帳戶並與民間企業合作進行風險控管等6大服務。他強調，有信心可完成8年20萬戶社會住宅的目標，相信透過公、私部門齊心努力，可落實政府照顧青年及弱勢安居的政策。