北市東區沒落 商仲：林志玲再漂亮還是會老

台北市東區近期掀起「關店潮」，市府邀集各界專家找解方，有商仲認為，從國際上觀察，商圈興衰是很自然的情況，「林志玲再怎麼漂亮還是會老」，但東區還是很有魅力，相信加入創新元素後，還是會上來。

台北市政府商業處26日舉辦「2019台北市商圈發展與創新論壇」，仲量聯行董事總經理趙正義在會中表示，東區商圈沒落，店租高並非主因，也不是課空店稅就能解決，電商興起才是最大的原因，加上之後遠東百貨A13再開張，信義區百貨公司坪數將高達16萬坪。

趙正義認為，雖然東區整個商圈面臨轉型期，條件還是很不錯，店面租不出去，店家其實比政府還緊張，只是因為坪數大，沒辦法很快出租。他建議市府建構商圈地圖，在資訊上做更好的媒合，再透過商圈協會的力量，東區還是會再起。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商圈從最低期到高峰結束後，都是自然演變，大家要適應，但政府不能放任它自然演變，想改善空置率，讓商圈活起來，最簡單就是「店要開、燈要亮、面要理、人要在」。

顏炳立說明，也就是店面要開著、燈要打亮、門面要整理、人要在，不能放任廣告DM與塗鴉造成凌亂。他不贊成課徵空店稅，因為若要達成上述目標，店家已經付出成本。

另外，他還建議，市府應把店家召集起來，舉辦「公開招租」，強調沒有租不掉的店面，「本來每坪2萬元，如果降到1.8萬還沒人要租，那起標價再降到每坪1萬元，用這種方式來做媒合」。

台北市商業處處長高振源回應，已研究過媒合平台，目前國外還沒有具體實例，這是商業處努力的方向。他認為，商圈組織的成立是首要，如此一來才有對話窗口，尤其忠孝東路四段的大店家是重中之重，兩位董事總經理也認識相關對口人士，將協助商業處把窗口找出來。◇