糖朝退出東區 專家:隔壁ZARA唇亡齒寒

房產專家Sway分享對台北市東區關店潮的看法,指隨著永福樓、糖朝等業者退出之後,隔壁的ZARA(圖右)應該唇亡齒寒。(記者陳柏州/攝影)
房產專家Sway分享對台北市東區關店潮的看法,指隨著永福樓、糖朝等業者退出之後,隔壁的ZARA(圖右)應該唇亡齒寒。(記者陳柏州/攝影)

【記者郭曜榮/台北報導】

房產專家Sway在臉書(Facebook)分享對台北市東區關店潮的看法,指隨著永福樓、糖朝等業者退出之後,「隔壁的ZARA應該唇亡齒寒了」。

Sway指出,東區死得很澈底,不救就是讓投資客炒到最高點、漸漸凌遲後,死在最高點。慘的是銀行與台北市民,銀行承受高額貸款的逾放,台北市民承受的是醜陋空城的主要幹道,而那些賺飽飽的屋主,該抽身的早就換人頭了,被法拍或丟掉也無所謂,但是一毛也不能降,降了就是要逼他們丟包。

「沒有不能倒的商圈,要就讓他快點倒,置之死地才能後生」,Sway建議至少課3倍以上的地價稅及房屋的空店稅,10倍以上是最理想的,店家縱使擺一台娃娃機也得課,這些地主其實最討厭被課稅,人家美國日本都是重稅,你有本事囤,政府有本事課,世界各國早有先例可循。

他提到,房東漲房租的第一階段,就是消費者吃的珍奶、雞排,變成塑化劑與病死雞,「你的焢肉飯、羊肉爐,也會變成病死豬、過期羊,因為業者不敢漲價,只好降低成本」。

漲房租的第二階段,就是趕走幾十年老店,變成無特色、千篇一律的大陸製貨品。民眾逛不逛不重要,重要的是這種店可以順便炒房價,賣房子。Sway說,漲房租的第三階段,就是廣告效應結束,潮店搬走,變成空城。投資客吸光這裡的精華後,丟法拍或是假裝窮困、其實已經人頭化洗完錢,隨時可以丟棄,「倒楣的還是消費者與這個城市」。

延伸閱讀
關店潮未歇 16年「糖朝」退出東區
2019年04月01日 | 5年前
持續改建 柯P:改善內科產業環境
2019年02月14日 | 5年前
甜點耶誕市集 SWEET X'MAS東區登場
2018年12月14日 | 5年前
NBA/暴龍橫掃黃蜂 東區戰績獨走
2018年03月05日 | 6年前
ZARA創辦人擠下蓋茲成全球首富
2017年08月31日 | 7年前
取消