六福皇宮熄燈 金管會不當和事佬

台北威斯汀六福皇宮因房東國泰人壽收回建物不續約，年底將熄燈，民進黨立委余宛如擔心將會形成骨牌效應，她建議，金管會是否要檢討「保險業投資不動產之最低報酬率門檻」，且充當國泰人壽與六福皇宮的和事佬。金管會主委顧立雄表示，會請保發中心研議檢討，但這屬於商業行為，金管會身為監理機關，不適合介入雙方的契約。

余宛如11日在立法院財委會質詢時指出，根據出租方國泰人壽發布新聞稿說明，收回租約一大原因是須遵守金管會保險局規定，也就是保險業不動產投資設有最低報酬率門檻，不得低於2.345%，但六福皇宮因較老舊，租金報酬率門檻適用是較低的1.875%。

余宛如認為，此事件恐會引起骨牌效應，顧立雄說，不至於，因為保險公司收取保戶的錢再做資產配置，配置在不動產一定要有一些收益，且將保戶的錢拿去做投資，之間成本要有利差，用意在保護保險保戶之權益。

余宛如表示，過去是因為在2014年以前，保險資金沒有太多標的可以投資，所以都流入房地產，但為了防止熱錢都湧入房地產，造成房地產泡沫化，保險局才會有此規定，保險業這項租金最低收益率是否有檢討必要？

顧立雄回應，會請保發中心研議檢討，另外，國泰人壽與六福皇宮分手，金管會要不要當和事佬？顧立雄表示，金管會作為監理機關，不適合介入雙方契約。

針對六福指國泰人壽連漲租金以致營運不下去，國泰人壽11日發布聲明，國泰人壽表示，歷年調降六福皇宮租金兩次，有一次降幅高達20%，非部分媒體所言，六福遭年年調漲租金、連漲20年。
國泰人壽解釋，六福皇宮的住房率不錯，但是餐飲方面低於業界水準，當初雙方協定若沒有到營運目標，就要收回，這協定也經過六福皇宮同意，六福也認為當初訂的是能達得成的目標，是合理的要求。◇