嘉縣公告土地現值 公告地價107起改每2年調1次

嘉義縣107年公告土地現值及公告地價已完成評議，今年微幅調整主要是考量整體經濟發展情形及人民稅賦能力等因素，以著重均衡為原則。經評議結果，公告土地現值平均調升幅度0.98％，公告地價調升幅度0.82％，其中公告土地現值逾一般正常交易價格90％，符合內政部既定地價政策。

嘉義縣政府地政處指出，地價區段數部分，經各地政事務所檢討後，全縣調整為4,339個區段，較106年增加20個。最高地價區段為朴子市第84區段(朴子市新市場路西側舊有水溝至市西路之山通路），最低地價區段為大埔鄉第3地價區段(大埔鄉曾文水庫淹沒區）

101年土地徵收條例第30條修正後，被徵收土地係按當期市價計算補償金額，原以公告土地現值加成補償的計算方式已不再適用，因此公告土地現值調整幅度的大小，不再影響被徵收土地所有權人權益。公告土地現值是土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的參考，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，不會受到調整影響。

地政處指出，調幅較大的鄉鎮為鹿草鄉，現值調升2.9％，地價調升2.6％，主要調整範圍為馬稠後產業園區內丁種建築用地，以及都市計畫區內商業區、住宅區建地；中埔鄉和睦地區因緊鄰嘉義市吳鳳南路南端與軍輝路生活圈，生活機能完善，成交案例有上漲情形，現值適度調升1.81％，地價調升1.2％，其它各鄉鎮市也微幅調升。

有鑑於往年公告地價每3年調整1次的做法，無法及時反應地價現值，也容易造成調升(降)幅度過大，引發民怨，配合平均地權條例修正，公告地價107年起將改為每2年調整1次，供土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅。

嘉義縣107年公告土地現值及地價107年1月1日起公告，民眾如有查詢需要，請於辦公時間至各地政事務所或連結縣府地政處、所轄地政事務所網頁查詢。◇