交通部鬆綁民宿法 農舍可供作民宿

交通部昨（14）日公告修正《民宿管理辦法》，放寬包括客房面積以及設置區域等多項限制。過去法規限制民宿業者經營規模，限制客房總樓面積得在5間、150平方公尺以下，這次修正提高至8間、240公尺以下，同時增訂以農舍供作民宿使用者，客房總樓地板面積得在300平方公尺以內，新的法規11月16日起生效。

這次修正條文共達21條，其中鬆綁多項民宿經營限制，觀光局說，同時刪除「特色民宿」的規定，因為民宿本身就是特色經營，不需要由地方主管機關認定，因此刪除此項規定。另外對於增訂的農舍供作民宿等規定，因為根據目前法規，農舍應該保留部分空間自用，因此按照農委會提出的建議，增加該等民宿的限制。

除此之外，新的法規同時鬆綁部分民宿客房設置區域的限制，民宿客房原則上不得設於集合住宅，以及客房不得設於地下樓層。但如果是在集合住宅社區內，以整棟建築物申請，以及地下客層符合原住民主關機關認定為傳統建築，或是因為周邊地形高低差造成但具有對外窗外的地下樓層等，則不受此限制。

新的法規同時訂有違法業者的處分，包括：受撤銷或廢止民宿登記處分者，3年內不能重新登記。同時增訂不得與其他營業住宿場所共用設施，如：走道等規定。