首購房貸利率連九漲 無殼族喊苦

中國大陸首套房貸利率在9月分再次上漲，這已經是今年第九次上漲了。有民眾對中共屢次上調首套房貸利率表示不解，因為購買第一套房子的基本都是剛需用戶。

10月12日，移動金融智選平台融360發布了最新的《9月中國房貸市場報告》顯示，9月分中國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，環比8月上升了2.01%，同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。《經濟參考報》表示，這已經是近年第九次上漲首套房貸利率。

融360的數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四座一線城市首套房平均利率處於4.89%~5.26%。二線城市首套房利率繼續上浮，僅剩廈門為4.99%暫未破5%，預期未來二線城市將全部上破5%。

9月分，二套房平均利率為5.60%，較上月上升，去年同期為5.39%。

融360分析師李萬賦對此表示，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行，導致銀行的收入及利潤承壓。再加上信貸額度的限制，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但是有網友對中共一直上調首套房貸利率表示不滿。「首套房利率上漲不就是壓抑真正的剛需？」「提高首套利率打擊剛需到底是為什麼？」

據《中國基金報》9月23日報導，按照今年1月的85折貸款利率4.17%計算，人民幣200萬（下同，約新台幣930萬元）貸款30年需要支付151萬的利息，本息合計351萬，平均每月9,745元。而按照當時的1.1倍貸款利率5.39%計算，同樣是200萬貸款，同樣是30年等額本息，需要償還利息204萬，總還款上升到了404萬，比年初的貸款足足多出了53萬元，購房者還貸壓力增加不少。◇