看房子「漲」大 北京博士述10年租房史

過去十年來，北京房價的飛速上漲帶動了房租的連連上漲。日前，一位北京博士寫的十年租房史文章得到網友的普遍同情。

澎湃新聞10月5日刊載北京博士黃勤的〈北漂租房記〉一文。作者稱，他自2008年夏天，從外地來北京念博士，妻子畢業後留在北京一家公司工作，十年的租房生活就這樣開始了。

文章稱，第一次租房，是合租一套裝修中等的小兩居（指一客廳兩臥室的房型），租房通過仲介，租金為2,500元（人民幣，下同）。他們和一對夫妻朋友一起住，選了次臥，每月租金1,100元。房租約占妻子個人收入的1/3。

合租最大的問題是兩家介入彼此日常生活太多。比如夫妻難免過激的爭吵，讓兩家人都感到尷尬。一年合租，兩家也不常聯繫了。

第二次租房是2009年夏天，小區有菜市場和各種餐館，地鐵口附近有大超市，生活方便。因為房子舊一點，房租僅1,300元。他們是跟二房東租的房子，與二房東同住，住房不擁擠還算和諧，但合租的居住體驗不會是最佳的。

第三次租房在2011年上半年，黃勤博士畢業後在北京工作，恰好妹妹也來北京工作，一大家人開始單獨租一套房。地點在北四環中路惠新西街地鐵站附近，一套單獨的兩居，房租4千多元，共租省了不少錢。

此後，隨著妻子所在的公司不斷發展，他們2、3年就要搬一次家。他們希望住在公司附近，減少上下班的通勤時間和精力的消耗。2013年，妻子所在的公司搬到西北邊的上地一帶，他們還在回龍觀住了一年。其後，又跟著公司搬到了北京的東邊，相信會在較長時間內安定下來。

黃勤博士說，「十年下來，因為一家人相互照應，搬家5、6次，我們也慢慢習慣了在北京搬來搬去。」 黃勤表示他們暫時沒有小孩，沒有太大的麻煩。

異鄉漂泊，總覺得有個自己的房子才踏實。2015年前後，黃勤夫婦省吃儉用，湊足100多萬的頭期款，在北京東五環附近買了個小房子，每月還要還7、8千的貸款。小區位置有點偏，但經過此地開往通州的地鐵正在施工中。

他們一直沒有住進自己的房子。而是把房子出租出去，房租在4、5千元之間，做為租房成本的補貼。

2014年至2015年，他們住進100多平方公尺的房子，租金為4,500元。2015年，兩居室帶小書房，租金是5,300元。到2016年，租金上漲至6千多元。

黃勤博士認為，北京租房市場緊俏，明顯更有利於賣方，房租上漲也快，仲介公司和房東，一般傾向於較短的一年期合約，一年議價一次。他的表弟在北京租房，通過仲介公司簽過一個多年期合約，但三方約定，每年租金上調8%。據稱，租金上漲幅度跟當時的GDP數字掛鉤。

北京的房價上漲一直帶動著租金上漲。黃勤最開始租房時，租金比例約是職場新人收入的1/4到1/3；經過多年上漲，可能已超過當下職場新人收入的一半。

文章稱，北京的城鎮職工都有住房公積金，年輕租房者暫時沒有購房打算，可提取出來補貼租房。前些年，北京有黑心仲介以高達10%的回扣，來協助提取公積金。隨著房價飛漲，提出手續相對放寬，租房者每人每月提取的最高限額為1,500元。

黃勤博士租房十年的體會文章發表後，引來了網友的普遍同情。有網友表示，博士都只能如此，一般老百姓可想而知！有人甚至勸他回老家不要那麼多壓力或退居二、三線城市，或者辦移民。還有網友留言說，「安居樂業是老百姓最大的中國夢！」「堂堂一個博士都過這樣的租房生活試問讀書有何用？連生活都不能改善！怪不得化學家們都改行去做食品添加劑去了。」◇