徵房產稅？任志強：先整頓現有政策

最近，中國房地產大老任志強指出，由於現有住房比重大，中國從今年開始建設共有產權房，估計10年達不到5％，他認為，在中國現有政策條件下徵收房產稅就是搶劫。

近日，中國金融博物館書院理事長任志強在一次會上發言表示，從今年開始中國大陸建造共有產權房，但由於現有住房比重大，估計5年達不到2％，10年達不到5％ 。

他指出，現在房地產的工商稅、教育附加和城市維護事業稅、土地使用稅以及耕地占用費，都是先後從以前的房產稅中剝離出來的。只要這幾種稅種取消，房產稅就會頒布。那邊不取消，再怎麼吵吵房地產稅也推不出來。

去年12月14日，任志強發表言論說，在現有政策條件徵房產稅就是搶劫。他認為，原來定義房地產稅是土地不出讓，土地沒有出讓的情況下收房產稅還情有可原，現在土地70年租金大把地收，就沒有權利收房產稅了。

他認為，目前全部稅收收入中，和房地產相關的城市土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅以及契稅，合計起來大概占到全部稅收的12%。近幾年內房地產稅的開徵都不會提上日程，「至少十三五期間出不了」。

關於房產稅的徵收問題，中國國內已經爭論多時。一些經濟學者認為，房產稅能夠抑制房價上漲，對持有多套房的人來說成本將大增，可抑制投機購房；但也有經濟學者認為，中國的房屋產權只有70年，且開發商拍賣土地時已繳納了高額的土地出讓金並反映在房價中，政府要再收繳房地產稅並不公平，是「一房多吃」。◇