中市實踐土地正義 區段徵收滿意度高

為促進台中整體發展，台中市政府藉由水湳園區、北屯機場等四大旗艦區段徵收案進行開發建設，並透過創新作為，包括抵價地比例提高至50%，全國首創「一戶一住宅單元」，兼顧地主與公眾權益。大埔事件殷鑑不遠，台中市長林佳龍表示，土地正義將由政府做起，區段徵收以公益出發，藉由公共建設，土地將產生更高的價值，讓下一代有更好的生存環境。

台中市地政局長張治祥在市政會議中，針對「台中市區段徵收開發成果」進行專案報告指出，台中市政府目前正進行包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區等四大項旗艦區段徵收案，為讓區段徵收落實公平正義，市府推動多項創新作為，包括抵價比例提高到50%、「一戶一住宅單元」安置計畫、導入ICT資訊全公開與溝通協調爭取地主認同，地主可選擇領取補償金，或按照抽籤順序領回抵價地，選擇較一般徵收多元。

林佳龍表示，區段徵收在兼顧地主與社會大眾利益下，利用「養雞生蛋」的觀念，讓土地產生更高的「價值」，而非只是「價格」。針對公園綠地、學校、社會住宅等公共建設，政府藉由區段徵收，將讓土地的價值永續，讓下一代有更好的生存環境。

據了解，水湳及北捷抽籤配地作業期間進行5次滿意度調查，地主滿意度高達97%~99%；九德區段徵收不斷溝通，終於由七成反對，翻轉為超過55%地主支持；前竹區段徵收召開3場公聽會，超過70%地主支持開發。另外，藍線捷運將利用都市計畫跨區重劃，進行沿線場站開發，解決補償金過大問題，已順利通過中央核定。都發局近期也針對公設保留地200多公頃透過都市計畫調整解編，還地於民，讓土地活化再利用。未來市府將持續爭取中央協助，也積極爭取土地所有權人同意進行區段徵收作業，以促進都市發展。◇