遭標普列負面名單 萬達海外併購被管控

7月17日一天內，萬達集團被曝出兩大消息，在萬達集團6個海外併購項目被管控的同時，國際評級機構標普（Standard & Poor's），宣布將萬達商業和萬達香港的評級列入負面信用觀察名單。

標普全球評級7月17日宣布，將萬達商業和萬達香港的評級列入負面信用觀察名單，其原因是萬達商業出售資產，及其財務槓桿和現金流存在不確定性。

標普去年12月將萬達商業和萬達香港的評級，分別從BBB和BBB-下調至BBB-和BB+（垃圾級），評級展望均爲負面。

此次標普提到的資產交易，是指7月10日萬達和融創聯合發布公告中，所說的「萬達以631.7億元（人民幣，下同），向融創出售13個文化旅遊項目的91%股權和76個酒店項目」，這是中國最大的地產收購交易。對於萬達出售資產的原因，萬達董事長王建林的解釋是「償還債務」。

但是7月11日，融創再發公告說：萬達通過指定銀行向其提供296億元3年期的委託貸款。這一消息引發業界一片譁然，這相當於萬達借錢給融創，讓融創收購自己的資產，加上此次萬達是降價出售（註冊資本金的9折），更增加了萬達出售資產目的的不確定性。

有市場分析認爲，萬達出售地產是爲了更快在A股上市，但是標普表示，目前還不能確定萬達出售資產對其上市A股的影響。

標普表示，萬達此次大規模出售上述資產之後，預計其房地產銷售額和收入將大幅下滑，而且削弱了公司的穩定性和可預見性，其資訊披露和透明度也遜於評級相近的其他公司，這是將萬達商業和萬達香港，列入負面信用觀察名單的主要原因。

標普去年12月下調萬達商業和萬達香港的評級的原因是，其槓桿惡化並預計未來1、2年內仍維持高水準，以及公司的資本支出超過預期。

今年2月，標普對萬達商業的境外債券給予BB+（垃圾級）的評級。同時，另兩家國際評級機構穆迪、惠譽，也相繼下調了萬達的評級。

萬達海外併購 被停發貸款

除此之外，美國《華爾街日報》7月17日報導，中共銀監會6月20日召集幾家國有銀行開會，要求其暫停向萬達集團6個海外併購交易發放貸款，因爲這6個海外併購，在去年的資本管制措施的約束範圍內。這意味著，萬達不能從中國境內融資注入其海外項目。

報導引述分析表示，這或許也可以解釋萬達以631.7億元，出售旅遊項目股權和酒店項目，並向融創提供委託貸款讓其收購自己項目的原因。上述6項海外併購項目中，4項已經交易完成、2項尚未交易，暫停向其發放貸款是指，暫停已完成交易項目所需的新貸款和未完成交易的融資。

報導引述知情人的消息說：這些海外併購項目可能涉及萬達近5年來，在美國和歐洲的交易，其投資對象包括：美國電影院線連鎖商AMC娛樂控股公司、邁克電影院（CKEC）、英國遊艇生産商Sunseeker International、好萊塢製片公司傳奇娛樂、歐洲最大的連鎖電影院營運商Odeon & UCI Cinemas Group和北歐院線集團（Nordic Cinema Group）。◇