五大行庫房貸 5月平均利率創近7年新低

央行20日公布五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）5月新增放款統計，其中購屋貸款的利率，較上月減0.011%，以1.655%創下2010年7月以來新低。

臺銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀承做的房貸市占率近四成，這五大行庫的承做金額與利率變動情況被視為房市重要風向球。央行經研處副處長吳懿娟表示，前2年青年安心成家利率非常低，因比重增加，壓低整體新承做房貸的平均利率，使得5月新承做房貸利率僅1.655%，創下近7年來新低。

吳懿娟說，新承做房貸利率在2010年5月以1.616%創下史上新低，主要受2008年金融海嘯以及央行降息的遞延影響，之後央行開始升息，並推出不動產選擇性信用管制，房貸利率即逐步回升。

央行統計，青年安心成家貸款的5月新承做金額為新台幣110億元，比4月增加17.2億元，在新承做貸款中的占比從4月的31.6%增加為32.1%，顯示房市目前仍以自住需求為主。◇