曼徹斯特：除了足球還是英國最強房地產市場

華人對英國第二大城市曼徹斯特（Manchester）並不陌生，特別是擁有世界級足球勁旅曼聯及曼城，還有培養出眾多諾貝爾獎得主的曼徹斯特大學，以及2015年10月中國國家主席習近平的造訪，都使得曼徹斯特近年來聲名大噪。

即使在印花稅及脫歐雙重因素夾擊下，2016年曼徹斯特房市依然表現亮眼，房價年漲幅8.9%，達到英國整體房價漲幅（4.5%）兩倍。英國房市重鎮倫敦，年漲幅7.3%，相較往年趨於平緩。

曼徹斯特精華區CBD建案。（五都海外置業提供）

英國最強房地產市場

曼徹斯特房市為什麼連續幾年成為倫敦以外，吸引外資投資英國不動產市場最多的城市？五都海外置業經理張孟婷分析，房價較倫敦低 ，復甦的商業與就業環境，帶動房市發展，「倫敦一套房產動輒新台幣3~4千萬，曼徹斯特新台幣6~7百萬就能入手。」

位居「英國北方經濟火車頭」的中心位置，也是一大利多，「英國政府高達70億英鎊的經費挹注，帶動曼城當地科技、創意、金融發展。高租金收益及可持續資本和資金成長，促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場。」

稀有精品「曼城天下」

「在開發商近期推出的住宅商品中，『曼城天下』無疑是獨一無二的！」位於市中心稀有土地上，「曼城天下」推出9層，共183單位，在英國潛銷一週即銷售近半戶數，在台灣由五都海外置業獨家代理，共吸引台灣買家11套訂購，每套價格約在19.5~55萬英鎊（約新台幣780~2,200萬元）左右。

張孟婷分析，「曼城天下」熱銷的原因，在於它位於商場與市中心精華區，各交通熱點10分鐘步行可達，「步行2分鐘可抵最大商城-阿戴爾中心 (Arndale Centre)，步行5分鐘到電車與公車總站；10分鐘到火車站、高鐵預定站。」

由於其生活機能完善，以及市場對市中心物業需求的成長，張孟婷預估，+886-2-27173716「曼城天下」毛租金收益率可達6%，每年租金及房價成長可達10%，是海外地產不可多得的物件之一。開發商最後釋出20套，建議有意投資曼徹斯特房產的買家，千萬別錯過！

曼徹斯特精華區CBD（曼城天下）建案室內照片。（五都海外置業提供）

（更多英國房地產投資訊息，請見五都海外置業http://www.wedooverseas.com/，+886-2-27173716）
（行銷企劃）